Góc chuyên gia

Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.

Ở một chia sẻ mới đây, ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) cho rằng, chưa bao giờ đất nước và thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều tin tích cực như hiện nay. Khả năng điều đó đã làm cho dòng tiền của giới đầu cơ bắt đầu “ngọ nguậy” và “sắp quậy”.

Đây là đánh giá của TS. Nguyễn Trí Hiếu Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu trong bối cảnh thị trường đang “băn khoăn” về việc có nên đánh thuế bất động sản thứ hai hay không?

Bà Nguyễn Thị Cúc, Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế Việt Nam không ủng hộ việc đánh thuế nhà thứ 2 bởi diện tích và giá trị nhà ở của mỗi người khác nhau. Thay vào đó cần có thuế tài sản không chỉ áp dụng với bất động sản mà còn nhiều tài sản có giá trị khác.

Trong bối cảnh cơ quan quản lý quyết định “mở toang” cánh cửa tiếp cận cho nhà đầu tư nước ngoài, chuyên gia cho rằng doanh nghiệp Việt Nam cần tạm gác nỗi lo bị thâu tóm, chủ động nâng cao năng lực quản trị và tài chính để thích nghi.

Theo giới chuyên gia, trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn “chuyển giao”, việc dùng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng.

Chuyên gia Cấn Văn Lực thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực.

Theo chuyên gia, giá chung cư hiện nay đều đạt ngưỡng và khó có thể tăng cao hơn. Nếu giá tiếp tục tăng sẽ quá sức mua của người dân dẫn tới khó khăn về thanh khoản.