Hàng loạt dự án bất động sản gặp khó, Bình Định sẽ ‘giải cứu’ bằng cách nào?

Điểm tên các dự án bất động sản đang gặp khó trên đất Bình Định

Một số dự án trong khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình Định) đang gặp một số tồn tại, vướng mắc; trong đó, nhóm gặp vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư có 5 dự án.

Nổi bật nhất là tổ hợp du lịch thương mại giải trí Merry Land Quy Nhơn có diện tích 623,71ha (tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, TP. Quy Nhơn), tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 30.405 tỷ đồng, tiến độ đầu tư 2009-2029.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (GCNĐKĐT) lần đầu. Tổng vốn đầu tư thực hiện đạt 4.202 tỷ đồng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng chung của thị trường bất động sản hiện, dự án cũng đang tạm dừng triển khai thi công trên hiện trường.

Tiếp đó là dự án khu du lịch cao cấp Thiên đường xanh (nay là dự án Laimian) có diện tích 112,95ha, tổng vốn đăng ký đầu tư 13.000 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành vào tháng 12/2027. Tổng vốn đầu tư thực hiện đạt khoảng 3.000 tỷ đồng.

Hiện tại, dự án đã dừng triển khai do khủng hoảng thị trường bất động sản và một số vấn đề liên quan đến nhân sự cấp cao của công ty.

Đối với các dự án của FLC, qua tìm hiểu, CTCP Tập đoàn FLC và các đơn vị thành viên đã và đang triển khai 6 dự án.

Cụ thể, có 4 dự án đã đi vào hoạt động với diện tích 349,474ha, vốn đầu tư thực hiện đạt hơn 6.388 tỷ đồng; 2 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng và hoạt động một phần với diện tích 126,824ha, vốn đầu tư thực hiện đạt khoảng 794 tỷ đồng.

Ảnh minh hoạ

Thời gian qua, do khủng hoảng thị trường bất động sản và một số vấn đề liên quan đến nhân sự cấp cao của doanh nghiệp dẫn đến các dự án của FLC dừng triển khai đầu tư hạ tầng, dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện của các hộ dân.

Đối với dự án chuyển đổi sang đất ở đô thị DA KDL Quốc Thắng, ngày 27/5/2021, Ban Quản lý khu kinh tế (BQL KKT) tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án với quy mô diện tích đất 38,83ha, vốn đầu tư của dự án 1.952 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án 60 tháng kể từ ngày bàn giao đất.

Đến nay, dự án chỉ hoàn thành thủ tục quy hoạch 1/500 và đang trong quá trình triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Cuối cùng, dự án khu du lịch Phương Mai Bay có diện tích 30,3ha, tổng vốn đăng ký 1.780 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành vào năm 2024. Tổng vốn đầu tư thực hiện khoảng 180 tỷ đồng, nhưng tình hình triển khai dự án rất chậm, BQL KKT tỉnh Bình Định đã nhiều lần đôn đốc nhưng chưa có chuyển biến tốt.

Bình Định ráo riết tìm cách cứu nguy cho dự án

Theo BQL KKT tỉnh Bình Định, đơn vị đã đề xuất UBND tỉnh mời nhà đầu tư dự án tổ hợp du lịch thương mại giải trí Merry Land Quy Nhơn làm việc, bàn phương án khắc phục khó khăn và tiếp tục triển khai dự án.

BQL KKT tỉnh Bình Định cũng đề xuất mời đại diện chủ đầu tư dự án khu du lịch cao cấp Thiên đường xanh làm việc bàn hướng giải quyết khó khăn và phương án triển khai dự án

Đối với các dự án của FLC, BQL KKT đã tổ chức đối thoại với các hộ dân có đơn kiến nghị liên quan đến các dự án của Tập đoàn FLC. Đồng thời, đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện đúng tiến độ đầu tư dự án; quan tâm, chăm sóc khách hàng, trả lời, giải quyết các đơn kiến nghị liên quan.

Còn dự án khu du lịch Phương Mai Bay, trong năm 2023, chủ đầu tư dự kiến sẽ triển khai các hạng mục hạ tầng và khu Villa 1 với tổng kinh phí khoảng 300 tỷ đồng.

Nhưng thực tế theo báo cáo năm 2023 chỉ đạt khoảng 29,5 tỷ đồng. Ngày 25/5/2023 Thanh tra Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định xử phạt với số tiền 85 triệu đồng và nhà đầu tư đã nộp phạt theo quy định.

Với dự án trên, BQL KKT tỉnh Bình Định đề xuất, đến tháng 9/2024, nếu chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ, BQL KKT sẽ thu hồi chủ trương đầu tư và thu hồi đất đối với dự án.