Hoàng Quân muốn M&A chủ đầu tư dự án An Phú Sinh ở Long An

Khu dân cư An Phú Sinh - khu đô thị phức hợp đa chức năng

Năm 2023, Hoàng Quân đã thành công trong việc chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để thu về 1.000 tỷ đồng. Nguồn vốn được công ty đầu từ vào CTCP Đầu tư Thành phố Vàng, gồm 400 tỷ đồng mua cổ phần từ cổ đông hiện hiện hữu và 600 tỷ đồng trong đợt chào bán riêng lẻ nhằm bổ sung vốn cho dự án chung cư NOXH Thành phố Vàng.

Đợt chào bán riêng lẻ thành công giúp vốn điều lệ của Hoàng Quân tăng từ 4.766 tỷ đồng lên 5.766 tỷ đồng.

CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 (Đại hội) vào 1/6/2024. Một trong những nội dung đáng chú ý của Đại hội là Tờ trình về việc thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ tăng vốn điều lệ. Đồng thời, tờ trình này thay thế cho Tờ trình về việc thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ.

Hoàng Quân cho biết, công ty là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở cho công nhân tại thị trường phía Nam.

Tính đến hiện tại, công ty đã đăng ký và đang đầu tư, triển khai chuỗi 24 dự án NOXH với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng, cung ứng ra thị trường hơn 35.000 căn hộ, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 7 dự án NOXH như: HQC Plaza, HQC Bình Trưng Đông, khi đô thị mới Nam Phan Thiết, Golden City.

Trong giai đoạn phát triển tiếp theo, để đẩy nhanh tiến độ phát triển các dự án, công ty dự kiến ngoài việc trực tiếp đấu thầu, nhận giao đất phát triển dự án, Hoàng Quân sẽ thực hiện hợp tác đầu tư và nhận chuyển nhượng lại dự án bất động sản để tiếp tục triển khai dự án.

Để đáp ứng được nhu cầu về nguồn vốn cho phát triển dự án, HĐQT công ty trình đại hội phê duyệt phương án chào bán cổ phần tăng vốn điều lệ.

Cụ thể, công ty đang có vốn điều lệ 5.766 tỷ đồng, tương đương 576,6 triệu cổ phiếu và sẽ chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu (hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán) cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Nguồn vốn thu về dự kiến 1.000 tỷ đồng được công ty dùng tối đa 550 tỷ đồng để sở hữu từ 51% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh (An Phú Sinh Group) - chủ đầu tư dự án khu dân cư An Phú Sinh.

Số tiền còn lại được công ty giải ngân để tiếp tục thực hiện dự án trên bằng hình thức góp vốn chủ sở hữu và/hoặc cho vay, hợp tác đầu tư với An Phú Sinh Group.

Được biết, An Phú Sinh Group thành lập vào 21/2/2019 với trụ sở tại P22/08 ấp Vĩnh Phước, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. An Phú Sinh Group hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Dự án khu dân cư An Phú Sinh có quy mô 14,7 ha, mật độ xây dựng 44,88% tọa lạc trên mặt tiền tỉnh lộ 835B, xã Phước Lý. Ở vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối với giao lộ Quốc lộ 1 - cao tốc Bến Lức - Long Thành, giao lộ cao tốc TP.HCM - Trung Lương và cao tốc Bến Lức - Long Thành để đến trung tâm TP.HCM.

Dự án khu dân cư An Phú Sinh có tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng. Dự án đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Khu dân cư An Phú Sinh được đầu tư phát triển theo mô hình khu đô thị phức hợp đa chức năng, với quy hoạch kiến trúc không gian mở, mặt tiền rộng lớn xen kẽ mảng xanh thiên nhiên giúp tối đa hóa công năng vừa để ở và tiện kinh doanh.

Dự án đang có các giấy phép: Quyết định chủ trương đầu tư số 2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An ngày 10/6/2019; Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 399/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An ngày 14/1/2022; Giấy phép xây dựng số 1575/GPXD của UBND huyện Cần Giuộc ngày 6/4/2022.

Năm 2024, kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng

Theo báo cáo của Ban Tổng Giám đốc, Hoàng Quân đang triển khai thi công các dự án: NOXH Tân Hương (Tiền Giang), khu công nghiệp Hàm Kiệm I (Bình Thuận), NOXH khu đô thị mới Trà Vinh.

Trong năm 2023, công ty đạt 293 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 6% (+17 tỷ đồng) so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế 5 tỷ đồng, giảm 73% (-14 tỷ đồng).

Năm 2024, công ty đặt kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng. Doanh thu 1.050 tỷ đồng đến từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư như: dự án Golden City (500 tỷ đồng), dự án Trà Vinh (150 tỷ đồng), dự án Tân Hương (100 tỷ đồng), dự án Golden Grand (300 tỷ đồng).

Doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản 950 tỷ đồng đến từ: dự án khu dân cư Hàm Kiệm (200 tỷ đồng), khu công nghiệp Hàm Kiệm (400 tỷ đồng), khu dân dư 10,7 ha Cần Thơ (100 tỷ đồng), khu dân cư Bình Minh (150 tỷ đồng), khu dân cư 7ha Thường Thạnh (50 tỷ đồng), khu đô thị mới 10,7 ha Thường Thạnh (50 tỷ đồng).

Để thực hiện được kế hoạch 2024, đồng thời làm tiền đề cho giai đoạn 2025-2030, Hoàng Quân trình Đại hội một số định hướng kinh doanh trọng yếu: Tiếp tục đẩy mạnh xúc tiến đầu tư dự án NOXH và cải tạo chung cư cũ; Đầu tư đa dạng hóa sản phẩm để cân bằng nguồn thu; Tập trung một số hoạt động đầu tư nhanh và thu hồi vốn nhanh; Đẩy mạnh hợp tác và M&A.

Đại hội lần này sẽ thông qua việc miễn nhiệm thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2020-2024 đối với bà Nguyễn Thị Diệu Phương, ông Trương Thái Sơn và ông Nguyễn Văn Toàn. Như vậy, HĐQT Hoàng Quân chỉ có 2 thành viên là ông Trương Anh Tuấn và ông Lý Quang Minh.

Công ty xin Đại hội giảm số lượng thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2020-2024 từ 5 thành viên xuống còn 3 thành viên. Đồng thời, Đại hội sẽ bầu bổ sung 1 thành viên là ông Trần Anh Tuấn (SN 1984, tại Quảng Ngãi). Ông Trần Anh Tuấn có bằng kỹ sư cơ khí, từng công tác tại Hoàng Quân, Nam Quân và đang giữ chức Trưởng ban CSKH của Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân.

Thù lao HĐQT năm 2023 chỉ 36 triệu đồng

Trong những năm gần đây, thù lao HĐQT và BKS của Hoàng Quân luôn cố định ở mức 0,7% và 0,3% lợi nhuận sau thuế.

Do năm 2023, công ty đạt lợi nhuận sau thuế hơn 5 tỷ đồng nên thù lao HĐQT chỉ 36.106.363 đồng và BKS là 15.474.156 tỷ đồng.

Nếu hoàn thành kế hoạch 100 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế của năm 2024, thù lao HĐQT là 700 triệu đồng và BKS là 300 triệu đồng.

​