Huy động hơn 8.500 tỷ đồng trái phiếu, công ty thuộc hệ thống TNG Holdings có “kham” nổi loạt dự án vừa trúng thầu?

Liên tiếp trúng thầu hàng loạt dự án tại các tỉnh

Được biết từ đầu năm 2020 đến nay, Hano – Vid gây chú ý trên thị trường bất động sản khi liên tiếp trúng thầu loạt dự án có qui mô hàng chục ha tại nhiều tỉnh thành.

Hano-Vid liên tiếp trúng thầu các dự án lớn nhỏ tại các tỉnh thành kể từ đầu năm 2020

Cụ thể, theo tìm hiểu, tháng 1/2020, Hano-Vid là doanh nghiệp được chỉ định làm nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư khu dân cư tại quĩ đất giáp mặt đường Âu Cơ, TP Yên Bái. Dự án có qui mô 4,33 ha, tổng vốn đầu tư hơn 247 tỉ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2020 – 2021.

Cũng trong tháng 1, UBND tỉnh Đắc Nông đã có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú. Theo đó, nhà đầu tư được chỉ định thầu dự án là Hano-vid.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích 42,87 ha; thời gian xây dựng, hoàn thành công trình là 36 tháng. Tổng mức đầu tư thực hiện dự án do nhà đầu tư đề xuất gần 685 tỉ đồng.

Tại Hà Tĩnh, đầu năm 2020, Hano-Vid cũng là một trong hai doanh nghiệp trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 với tổng diện tích đất sử dụng là 14,57 ha, tổng mức đầu tư hơn 403 tỉ đồng.

Tháng 4/2020, doanh nghiệp này là nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh theo hình thức chỉ định thầu. Tổng chi phí thực hiện dự án gần 324 tỉ đồng, tổng diện tích đất qui hoạch hơn 8 ha. Thời hạn thực hiện dự án là 24 tháng kể từ ngày ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng thầu.

Đến tháng 7/2020, Hano-Vid tiếp tục là đơn vị trúng thầu dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 tại huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh. Dự án có tổng diện tích 10,8 ha, tổng vốn đầu tư là 799 tỉ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất).

Tiếp đó, tháng 8/2020, Hano-Vid là nhà đầu tư được chỉ định thầu thực hiện dự án Khu dân cư tại thôn Đạm Thủy, xã Thủy An, thị xã Đông Triều. Dự án này được triển khai trên diện tích 9,8 ha với tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 522 tỉ đồng.

Tháng 10/2020 UBND tỉnh Sơn La đã có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời công nhận Hano-Vid là chủ đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư lô số 3A, dọc suối Nậm La, TP Sơn La.

Và mới đây, ngày 22/1/2021 UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn. Theo đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid được chọn làm chủ đầu tư dự án trên.

Huy động lô trái phiếu “khủng” cho hàng loạt dự án vừa trúng thầu?

Theo tìm hiểu, CTCP bất động sản Hano-Vid thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam, công ty được thành lập năm 2010, có địa chỉ tại 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Đây cũng là địa chỉ của dự án khu chung cư Goldsilk Complex do Hano – Vid đầu tư từ năm 2016.

Doanh nghiệp được thành lập bởi ba pháp nhân là: CTCP Dệt Hà Đông, Tổng CTCP Dệt may Hà Nội và CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings) với vốn điều lệ ban đầu là 771,5 tỉ đồng.

Theo thông tin đăng kí thay đổi hồi tháng 3/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng lên 3.544 tỉ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thế Đạt (sinh năm 1985).

Vừa qua, theo thông tin công bố kết quả phát hành trái phiếu gửi tới Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 19/10/2020 của Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid thì doanh nghiệp này vừa phát hành thành công hơn 2.769 tỷ đồng trái phiếu với 60 mã trái phiếu từ HNV.BOND.07.2020.0 đến HNV.BOND.07.2020.60.

Tuy nhiên đến ngày 9/10, doanh nghiệp công bố sẽ mua lại 1.500 tỉ đồng trái phiếu trước hạn, tương ứng với 25 tỉ đồng mỗi lô. Thời gian dự kiến giao dịch từ 5/11/2020 đến 5/2/2021. Mục đích mua lại nhằm giảm nợ hoặc cơ cấu lại nợ.

Sau đó, đợt từ tháng 7 đến tháng 11/2020 (công bố thông tin trong tháng 11), Hano – Vid đã phát hành thành công lô trái phiếu mã HNV.Bond.08.2020.02-60 kỳ hạn 5 năm thu về 2.885,4 tỷ đồng.

Và mới đây Công ty cổ phần Bất động sản Hano – Vid vừa có công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu có mã trái phiếu HNV09.L20.27.121-180 (công bố thông tin trong tháng 12), thu về 3.000 tỷ đồng. Thời điểm phát hành cuối tháng 8/2020. Đây là loại trái phiếu không đảm bảo, có kỳ hạn 7 năm, phương thức thanh toán gốc, lãi trái phiếu 01 năm/01 lần vào ngày cuối cùng của kỳ trả lãi.