Khu dân cư liên phường 1 - 2, quận 6: xây dựng tối đa 51 tầng cao

Khu dân cư liên phường 1 – 2, quận 6 có tổng diện tích 53,74ha, phía Đông giáp đường Ngô Nhân Tịnh; phía Tây giáp đường Mai Xuân Thưởng; phía Nam giáp Kinh Tàu Hủ; phía Bắc giáp đường Lê Quang Sung và đường Hồng Bàng.

Theo chủ trương của thành phố, các Khu công nghiệp hiện hữu dọc theo đường Trần Văn Kiểu, Phạm Văn Chí, tại phường 1 và phường 2, quận 6 phải di dời ra ngoại thành.

Cơ cấu sử dụng đất

STT	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
A	Đất đơn vị ở	53,64	99,82
1	Đất nhóm nhà ở	25,40	47,26
2	Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở	6,76	12,58
	+ Giáo dục	2,19	4,07
	+ Thương mại - dịch vụ	2,87	5,35
	+ Hành chánh - y tế - văn hóa	1,70	3,16
3	Đất cây xanh sử dụng công cộng	3,61	6,73
4	Đất giao thông	17,87	33,25
B	Đất ngoài đơn vị ở	0,10	0,18
	+ Đất tôn giáo, tín ngưỡng	0,10	0,18
Tổng cộng		53,74	100,00

Khu đất ở 25,4 ha có hơn 10 ha đất cần được chỉnh trang lại, với nhà phố và liền kề có tầng cao xây dựng từ 3-4 tầng mật độ xây dựng 40% đến 60%.Đất ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ: quy mô 7,98ha, chiếm 31,42% đất ở, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao xây dựng từ tối đa 51 tầng.

Quy hoạch giao thông với đường Trần Văn Kiểu (Đại lộ Đông Tây): có lộ giới 42m; đường Hồng Bàng, Ngô Nhân Tịnh: lộ giới 40m; đường Trần Bình: có lộ giới 38m; đường Lê Tấn Kế: lộ giới 34m; đường Tháp Mười, đường Nguyễn Hữu Thận: có lộ giới 30m; đường Lê Quang Sung: đoạn từ đường Ngô Nhân Tịnh đến đường Phạm Đình Hổ: có lộ giới 30m, đoạn từ đường Phạm Đình Hổ đến đường Mai Xuân Thưởng: có lộ giới 20m; đường Nguyễn Thị Nhỏ: có lộ giới 25m; đường Phạm Văn Chí, Mai Xuân Thưởng: có lộ giới 20m; các đường Bãi Sậy, Phan Văn Khỏe, Chu Văn An, Nguyễn Xuân Phụng, Cao Văn Lầu, Bình Tây, Gia Phú, Phạm Đình Hổ: lộ giới 16m; đường Trang Tử: có lộ giới 14m; đường Trần Trung Lập, Lê Trực: lộ giới 12m.

Dự kiến dân số trong khu quy hoạch đến năm 2020 khoảng 38.000 người.

K.T

Theo Sở QHKT TP.HCM