Kiến nghị chuyển công an điều tra sai phạm tại Khu đô thị Bình Mỹ

Thanh tra huyện Châu Phú, tỉnh An Giang vừa ban hành kết luận thanh tra toàn diện tại dự án Khu đô thị mới Bình Mỹ (xã Bình Mỹ, huyện Châu Phú). Dự án này do Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư BĐS Newland (gọi tắt Công ty BĐS Newland) đề xuất thực hiện với quy mô 193,03ha.

Theo kết luận thanh tra, cuối năm 2020, Công ty Newland (thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú) đăng ký khảo sát, đầu tư dự án với quy mô dự kiến là 60ha, tổng vốn đầu tư hơn 250 tỷ đồng bằng 100% vốn công ty.

Tại thời điểm thanh tra, dự án Khu đô thị mới Bình Mỹ chưa được UBND tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa được đưa vào danh mục thu hồi đất theo quyết nghị của HĐND tỉnh. Đặc biệt, dự án chưa có quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch tỷ lệ 1/500 chưa được phê duyệt nên chưa đủ điều kiện xác định dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định.

Mặc dù vậy, Công ty BĐS Newland đã ký thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với 228 hộ dân, tổng diện tích 132,39 ha. Cơ quan thanh tra xác định hành vi này vi phạm Luật Đất đai năm 2013.

Cũng theo kết luận thanh tra, UBND xã Bình Mỹ đã ký xác nhận 232 văn bản góp vốn giữa người dân và doanh nghiệp; đồng thời ký xác nhận việc mua bán 474 nền đất giữa các hộ dân, trong khi dự án chưa hình thành hạ tầng, chưa đủ điều kiện triển khai. Do đó, việc ký xác nhận các giao dịch dân sự vượt thẩm quyền vi phạm Nghị định 23/2015; đồng thời có dấu hiệu của hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng theo điều 360 Bộ luật Hình sự.

Chưa kể, trong quá trình thanh tra, lực lượng chức năng phát hiện các đối tượng trung gian giới thiệu, trao đổi giữa người mua với người bán chủ yếu là cán bộ, công chức một số ngành huyện và UBND xã Bình Mỹ. Cụ thể như trường hợp của ông N.T.L mua 27 nền với giá từ 330 triệu đồng đến 360 triệu đồng/nền.

Từ những vi phạm nêu trên, Thanh tra huyện Châu Phú kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định pháp luật, liên quan đến trách nhiệm của UBND xã Bình Mỹ trong việc thỏa thuận tạo quỹ đất cho Công ty BĐS Newland thực hiện dự án Khu đô thị mới tại xã Bình Mỹ.

Cụ thể, UBND xã Bình Mỹ ký tên xác nhận trên biên bản thỏa thuận giao, nhận nền nhà của 92 trường hợp người dân thỏa thuận mua bán 474 nền giữa các hộ dân, trong khi dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện. Điều này dẫn đến có hiện tượng đầu cơ đất đai của một số cá nhân và việc giao nền không đúng thời gian, mua bán trái phép trong khi dự án chưa hình thành, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy định là thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.