Loạt ông lớn bất động sản muốn làm dự án hơn 14.000 tỷ tại An Giang

Kết quả mở hồ sơ đăng ký cho thấy, có 2 liên danh nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án này, bao gồm: Liên danh Vigecam – Geleximco và Liên danh CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng 620 – CTCP Đầu tư Horizon – CTCP Xây dựng Tân Nam – Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt (Liên danh IDIC 620 – Horizon – Tân Nam – Thuận Việt). Đây đều là những ông lớn trong ngành bất động sản.

Hồi tháng 5/2018, UBND tỉnh An Giang đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam TP Long Xuyên, phường Mỹ Phước và phường Mỹ Quý, TP Long Xuyên. Theo đó, CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng 620 là đơn vị tài trợ vốn lập quy hoạch.

Theo thông tin được công bố, dự án Khu đô thị mới Tây Nam có tổng mức đầu tư lên đến 14.096,8 tỷ đồng bao gồm: 13.266 tỷ đồng sơ bộ chi phí thực hiện dự án và 830,2 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Về quy mô, dự án rộng 46,02ha, thuộc phường Mỹ Phước và phường Mỹ Quý, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang. Trong đó, 20,1ha dành cho đất ở hỗn hợp mật độ cao, với các sản phẩm như: nhà liên kế, nhà phố, nhà phố kết hợp thương mại.

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án có Liên danh Vigecam – Geleximco và Liên danh CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng 620 – CTCP Đầu tư Horizon – CTCP Xây dựng Tân Nam – Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt (Liên danh IDIC 620 – Horizon – Tân Nam – Thuận Việt).

Ở liên danh thứ nhất, Geleximco được biết đến là Tập đoàn của gia đình doanh nhân Vũ Văn Tiền. Geleximco hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: bất động sản, tài chính, nông nghiệp công nghệ cao, sản xuất công nghiệp, thương mại dịch vụ.

Ở lĩnh vực bất động sản, Geleximco là một trong những ông lớn trong ngành, từng làm nhiều dự án lớn, có tiếng trên cả nước với đa dạng các loại hình bất động sản. Một số dự án nổi bật của Geleximco đáng chú ý như: Thành phố Giao lưu Geleximco (rộng 97 ha); Gelexia Riverside; Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn; Khu đô thị Đông Trúc - Ngọc Liệp (250 ha); Khu đô thị Phú Mãn (461,2 ha); Khu đô thị Cái Dăm (37,04 ha) tại Quảng Ninh; Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Dragon Ocean Đồ Sơn) 700 ha... Doanh nghiệp này cũng được nhiều người biết tới khi huy động hàng loạt trái phiếu bất động sản nhằm đổ về các dự án đang thực hiện.

Vigecam là Tổng công ty Vật tư nông nghiệp - CTCP có tiền thân là một đơn vị của Hợp tác xã mua bán Trung ương, năm 1960 chuyển thành tổ chức quốc doanh trực thuộc Bộ Nội thương. Sau nhiều lần đổi tên, đến năm 2017, Công ty tiến hành cổ phần hóa và đổi tên thành Tổng Công ty Vật tư nông nghiệp – CTCP. Hậu cổ phần hoá, Vigecam mang bóng hình của một đại gia tài chính – địa ốc nổi danh bậc nhất Hà thành. Ít năm trở lại đây, ‘hệ sinh thái’ của Vigecam còn mở rộng sang lĩnh vực năng lượng tái tạo với việc tham gia phát triển nhiều dự án có tổng vốn đầu tư lên tới hàng tỷ USD.

Geleximco và Vigecam cũng đã bắt tay đứng sau CTCP Phát triển và công nghệ D&T (D&T) – chủ đầu tư các dự án điện mặt trời Xuyên Hà (130MWp), Ea T’ling (95MWp) và Cư Knia (180MWp) tại tỉnh Đắk Nông. Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2021, 80% cổ phần của D&T đã được chuyển nhượng cho Mainstream Renewable Power.

Ở liên danh thứ 2, nhóm doanh nghiệp này cũng là các công ty hàng đầu, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng.

CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng 620 (IDIC 620) là doanh nghiệp địa phương duy nhất, được thành lập từ tháng 5/2006, tiền thân là CTCP Bê tông 620 Long An. IDIC 620 hoạt động chính trong lĩnh vực xây lắp, là nhà thầu thi công công trình chính (các hạng mục từ Km15+451 đến cuối tuyến và nhánh nối với ĐT.953) - thuộc dự án Xây dựng tuyến đường liên kết vùng đoạn từ thị xã Tân Châu đến thành phố Châu Đốc, kết nối với tỉnh Kiên Giang và Đồng Tháp – do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông và nông nghiệp tỉnh An Giang làm chủ đầu tư.

IDIC 620 được biết tới là nhà phát triển dự án Khu tái định cư Trương Đình Hội II (The Avilla 2) có tổng mức đầu tư 3.493,2 tỷ đồng. Đáng chú ý, IDIC 620 cũng là đơn vị tài trợ vốn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam TP. Long Xuyên, phường Mỹ Phước và phường Mỹ Quý, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang.

CTCP Xây dựng Tân Nam được thành lập từ năm 2004 và là nhà thầu hàng đầu Nghệ An, tham gia hàng chục gói thầu lớn nhỏ trên địa bàn. Doanh nghiệp này đang triển khai nhiều gói thầu giao thông trọng điểm, quy mô hàng nghìn tỷ đồng, có thể kể tới như: Gói thầu XL04 thuộc Dự án Cao tốc Bắc - Nam phía Đông, đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu (liên danh trúng thầu tháng 6/2021, giá trúng thầu 1.139,53 tỷ đồng); Gói thầu XL02 thuộc Dự án Đường ven biển từ Nghi Sơn (Thanh Hóa) - Cửa Lò (Nghệ An) (độc lập trúng thầu tháng 1/2022, giá trúng thầu 1.133,7 tỷ đồng); Gói thầu XL03 thuộc Dự án Cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, giai đoạn 1 (liên danh trúng thầu tháng 12/2020, giá trúng thầu 1.407,6 tỷ đồng).

Tính đến tháng 31/12/2020, Tân Nam có quy mô vốn điều lệ 548,88 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Trọng Long góp 538,38 tỷ đồng, tương đương 98,09% vốn điều lệ.

Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt được nhiều người beiét đến khi thực hiện đầu tư Dự án khu dân cư 38,4 ha phường Bình Khánh, Quận 2, TPHCM (Dự án New City) thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thuận Việt còn là cổ đông lớn nắm 37,5% cô phần của Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và Thương mại Nông thị Dubai Việt Nam – chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Dubai Việt Nam (xã Hoà Thắng, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận) có tổng vốn đầu tư lên tới 14.600 tỷ đồng.

Cập nhật tới tháng 6/2022, Thuận Việt có quy mô vốn điều lệ lên tới 1.500 tỷ đồng. Trong đó, Tổng giám đốc Võ Văn Bé (SN 1964) nắm cổ phần chi phối, với tỉ lệ sở hữu 95% vốn điều lệ, số còn lại do cá nhân Võ Ngọc Thanh Vân sở hữu.

Thành viên cuối cùng trong liên danh này là CTCP Đầu tư Horizon được thành lập vào tháng 7/2016. Cập nhật ở lần thay đổi gần nhất, Horizon có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trí Dũng (SN 1972). Ngoài Horizon, ông Dũng còn là Chủ tịch của CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Vinaconex.