Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sổ đỏ và sổ hồng sẽ có 'giao diện' mới?

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính. Theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gồm sổ hồng, sổ đỏ) quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) do Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ được phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo dự thảo này, Giấy chứng nhận gồm 1 tờ có 2 trang. Phôi Giấy chứng nhận sẽ được in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen. Kích thước của Giấy chứng nhận là 210x297mm với nội dung theo từng trang như sau: 

Trang 1 với các nội dung:

- Quốc hiệu

- Quốc huy

- Mã QR code

- Tên "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ

- Mục "1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất"

- Mục "2. Thông tin thửa đất"

- Mục "3. Thông tin tài sản gắn liền với đất"

- Mục "4. Ghi chú"

- Mục "5. Sơ đồ thửa đất"

- Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận

- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

Trang 2 bao gồm các nội dung:

- Mục "6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:"

- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận

Từ ngày 1/1/2025, khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, thông tin chứng minh thư nhân dân của người được cấp sổ đỏ, sổ hồng sẽ không sử dụng theo quy định của Luật Căn cước. Thông tin về người cấp sổ đỏ, sổ hồng vẫn sẽ kèm theo số căn cước công dân.

Đỗi với người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi "Hộ chiếu số:…, nơi cấp:…, năm cấp:…"; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam nếu có.

Theo Thông tư, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai có trách nhiệm xây dựng quy định về yếu tố chống giả (đặc điểm bảo an) trên phôi Giấy chứng nhận; tổ chức việc in ấn, phát hành phôi Giấy chứng nhận cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai và Văn phòng đăng ký đất đai ở các địa phương sử dụng; Lập và quản lý sổ theo dõi phát hành phôi Giấy chứng nhận; Kiểm tra, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận ở các địa phương.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm lập kế hoạch sử dụng phôi Giấy chứng nhận của địa phương gửi về Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai trước ngày 31 tháng 10 hàng năm.

Báo cáo định kỳ tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận của địa phương về Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai trước ngày 25 tháng 12 hàng năm.

Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường về nhu cầu sử dụng phôi Giấy chứng nhận trước ngày 20 tháng 10 hằng năm.

Sau khi lấy ý kiến người dân và các bộ ngành, địa phương trong tháng 5, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ ban hành Thông tư.