Mộng “đế vương” thị trường địa ốc Thanh Hóa của Công ty CP Khai thác Việt Nhật Đức

Việt Nhật Đức là ai?

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Khai thác Việt Nhật Đức được thành lập từ tháng 6/2015 do ông Đậu Khắc Phương (SN 1982 – Thanh Hoá) là người đại diện pháp luật. Công ty này có 3 cổ đông sáng lập gồm: Vũ Chí Công (15,24% VĐL), Võ Hồng Đức (13,79% VĐL) và Lê Ngọc Thắng (70,97% VĐL). Ngành nghề chính là khai thác đá, cát sỏi và đất sét. Trong các cổ đông sáng lập, có cổ đông Lê Ngọc Thắng còn được biết đến là đại diện pháp luật của CTCP Bất động sản Hà Nội Hoàng Gia. Trong khi đó, ông Võ Hồng Đức (SN 1977) – dù chỉ góp phần vốn tối thiểu – song đã đảm nhiệm vai trò Giám đốc của Việt Nhật Đức tới gần 1 năm trước khi được thay thế.

Việt Nhật Đức có tổng tài sản và vốn chủ sở hữu tới cuối 2019 lần lượt là 860 tỷ đồng và 689 tỷ đồng

Với số vốn chưa đầy 1.000 tỷ Việt Nhật Đức làm ăn ra sao?

Năm 2019, công ty này từng có công văn đề nghị được lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu dân cư phường Đông Hải, TP. Thanh Hoá. Khu đất có diện tích 3,1 ha theo quy hoạch phân khu Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hoá có chức năng quy hoạch là đất cây xanh. Do đó, UBND tỉnh Thanh Hoá chưa xem xét đề nghị lập quy hoạch của Việt Nhật Đức.

Tham vọng là vậy, nhưng kết quả lợi nhuận 3 năm gần nhất của Việt Nhật Đức lại rất khiêm tốn so với doanh thu, cũng như tổng tài sản.

Giai đoạn 2017 – 2019, Việt Nhật Đức liên tục ghi nhận doanh thu nhiều trăm tỷ đồng mỗi năm, đạt đỉnh vài năm 2018 với 517,3 tỉ đồng. Sang năm 2019, doanh thu thuần của Việt Nhật Đức giảm về mức 439,69 tỉ đồng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp này chỉ báo lãi thuần vỏn vẹn vài chục triệu đồng mỗi năm, thấp nhất là mức 53 triệu đồng năm 2018 và cao nhất là 78 triệu đồng năm 2019.

Những “kẻ ngáng đường” của Việt Nhật Đức tại Thanh Hóa?

Ngày 28/10/2020, UBND tỉnh Thanh Hoá đã ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án “Khu dân cư phía Đông thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung”.

Hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển được công bố hiện đều đăng ký địa chỉ trụ sở tại Thanh Hoá là Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng Minh Tuấn (Minh Tuấn) và CTCP Khai thác Việt Nhật Đức (Việt Nhật Đức).

Trong đó, công ty Minh Tuấn được thành lập từ tháng 12/2008, do ông Nguyễn Thanh Quân (SN 1980) làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Doanh nghiệp này là một trong những nhà thầu quen ở nhiều dự án xây dựng công trình giao thông tại Thanh Hoá như: Gói thầu số 5 thi công xây dựng công trình “Hạ tầng khu kỹ thuật khu dân cư Đồng Bừng xã Đông Anh, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa”; Gói thầu thi công xây dựng công trình (Bao gồm chi phí hạng mục chung), cung cấp lắp đặt thiết bị và bảo hiểm công trình thuộc dự án “Hạ tầng khu dân cư mới, phía Tây Bắc đường Quốc lộ 10, tại xã Hoa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa”.

Tính đến cuối năm 2019, quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của Minh Tuấn lần lượt đạt mức 550 tỉ đồng và 276,5 tỉ đồng. Trong 4 năm gần nhất, Minh Tuấn ghi nhận mức doanh thu cao nhất vào năm 2019, đạt 501 tỉ đồng. Song, doanh nghiệp này chỉ báo lãi khiêm tốn, ở mức 1,1 tỉ đồng. Dù vậy, Minh Tuấn vào tháng 8/2020 vẫn được tăng vốn điều lệ lên mức 600 tỉ đồng.

Ngoài Tổng Công ty CP Đầu tư xây dựng Minh Tuấn còn có Công ty TNHH BNB Hà Nội (BNB Hà Nội) cũng từng là “đối thủ” của Việt Nhật Đức tại Thanh Hóa cùng dự án Khu dân cư phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hoá

BNB Hà Nội được thành lập từ tháng 2/2014, vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Đỗ Minh Tiến (SN 1984) đảm nhiệm. Ông Tiến cũng là cổ đông lớn nhất, nắm tỷ lệ sở hữu chi phối tại BNB Hà Nội. Cập nhật tới tháng 1/2020, công ty này đã nâng vốn điều lệ lên mức 690 tỉ đồng.

So về quy mô, Việt Nhật Đức không thua kém Minh Tuấn hay BNB Hà Nội là mấy. Tuy nhiên với sự khốc liệt cùng sự cạnh tranh gay gắt trên thương trường thì liệu CTCP Khai thác Việt Nhật Đức có thể hoàn thành xứ mệnh trở thành doanh nghiệp địa ốc hàng đầu Thanh Hóa?