Một khu đô thị tại Hoà Bình liên tục được giao thêm đất, doanh nghiệp đứng sau tiềm lực thế nào?

Vén bức màn bí ẩn về khu đô thị nghìn tỷ vừa được cấp thêm 20,4ha đất tại Hoà Bình

UBND tỉnh Hoà Bình đã có quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình.

Theo đó, tỉnh chuyển đổi hơn 20,4ha đất, bao gồm đất chuyên trồng lúa  nước, đất bằng trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản,... sang các loại đất khác. Cụ thể, gồm: 10,9ha đất ở đô thị; 5,2ha đất giao thông; 0,9ha đất vui chơi giải trí công cộng; 0,4ha đất giáo dục và 3ha đất mặt nước.

Đối với 10,9ha đất ở đô thị, UBND tỉnh Hoà Bình giao cho nhà đầu tư theo hình thức có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm, người nhận chuyển nhượng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài. Đối với phần diện tích 9,5ha còn lại, tỉnh giao đất không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sau khi hoàn thành sẽ bàn giao lại cho địa phương.

Vào đầu tháng 10/2023, UBND tỉnh Hòa Bình có công văn gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án khu đô thị mới Trung Minh A. Thời gian gia hạn 24 tháng, tính từ 11/05/2023 đến 11/05/2025.

Trong đợt 1 vào năm 2022, tỉnh Hòa Bình giao 15,1ha đất cho doanh nghiệp này đầu tư dự án.

Khu đô thị có quy mô hơn 83ha, tổng chi phí thực hiện dự kiến là 1.126 tỷ đồng. Về quy mô, dự án sẽ đầu tư xây dựng 1.035 căn biệt thự song lập diện tích 180,4m2 - 474,9m2; 392 căn biệt thự đơn lập diện tích 242m2 – 1.215m2; 250 căn liền kề diện tích 89,1m2 - 254,8m2; 326 căn shophouse diện tích 102,6m2 - 277,1m2.

Chủ đầu tư dự án là ai?

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh thành lập vào tháng 2/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; trụ sở tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Vốn điều lệ ban đầu 186 tỷ đồng, với hai cổ đông sáng lập gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) 60%. Ông Vũ Khắc Tiệp làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Giữa tháng 4/2022, vai trò người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc được thay thế bởi bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).

Về CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI), công ty này được thành lập vào tháng 3/2018. Vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng gồm ba cổ đông sáng lập là ông Lê Văn Vọng (99,99%), ông Vũ Văn Thái và ông Hà Chí Luyện mỗi người góp 0,002%. Ông Vọng làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tính đến tháng 8/2020, công ty có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, bà Đặng Thị Thanh Hường làm Tổng Giám đốc, ông Lê Lã Vọng làm Chủ tịch HĐQT.

Còn CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới (một trong những công ty thành viên thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Lã Vọng - Lã Vọng Group) thành lập tháng 11/2003. Vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng; các cổ đông sáng lập gồm ông Lê Văn Vân, Lê Văn Vọng (từng làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty), bà Ngô Thị Toàn. Hiện, bà Đặng Thị Ánh Hồng làm Tổng Giám đốc.

Dự án khu đô thị mới Trung Minh A được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2018. Liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) được chọn là nhà đầu tư dự án, sau đó hai doanh nghiệp này đã lập ra Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh để triển khai dự án.

Như vậy, cả hai công ty trong liên danh đều liên quan đến hệ sinh thái của doanh nhân Lê Văn Vọng - người sáng lập CTCP Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng).

Tập đoàn Lã Vọng được thành lập năm 2003, sau đó phát triển theo mô hình đa ngành nghề, trong đó tập trung các lĩnh vực chính như: giáo dục, Thương mại dịch vụ, Kinh doanh bất động sản, Tài chính ngân hàng.

Hiện nay Tập đoàn Lã Vọng đã và đang triển khai các dự án, trong đó những dự án đã đi vào hoạt động như: chuỗi nhà hàng Lã vọng, hệ thống quán cafe (Sắc màu, 8X, Trung Nguyên...); Các dự án đang triển khai xây dựng: khu đô thị cao cấp Ngôi Nhà Mới tại nằm trên Đại Lộ Thăng Long, quốc Oai, Hà Nội; bãi đỗ xe kết hợp dịch vụ, khu du lịch sinh thái Lã vọng, dự án tổ hợp văn phòng nhà ở Sông Nhuệ 2...