Năm 2009 Petrowaco đẩy mạnh đầu tư vào BĐS nhà ở tại Hà Nội
ĐHĐCĐ của Công ty CP BĐS Dầu khí (Petrowaco) xác định năm 2009 sẽ đẩy mạnh thực hiện đầu tư những dự án cải tạo chung cư tại Hà Nội có hiệu quả cao, thu hồi vốn sớm.
Những dự án mà Petrowaco sẽ khởi công trong năm 2009 đều là những dự án có vị trí đẹp, nằm ở trung tâm Hà Nội.
Năm 2009 sẽ khởi công Dự án 97 Láng Hạ với mục tiêu phá dỡ, thi công móng. Diện tích đất 4.119m2, diện tích xây dựng 1.480m2, với 40.675m2 sàn, cao 27 tầng, 3 tầng hầm, mật độ xây dựng 35,9%. Tổng mức đầu tư 479,6 tỷ đồng.
Khởi công Dự án cải tạo chung cư cũ C1 - Thành Công, thi công xong phần móng và tầng hầm dự án. Diện tích đất 2.560 m2, diện tích xây dựng 1.605 m2, với 24.484 m2 sàn, cao 17 tầng + 2 tầng hầm, mật độ xây dựng phần đế 62,71%, phần thân 52,26%. Tổng mức đầu tư dự kiến 301,51 tỷ đồng.
Đây là dự án liên doanh giữa Petrowaco, Tổng Công ty Giao thông I và Công ty Hà Nội ICT, trong đó Petrowaco tham gia với tỷ lệ 39,22%. Dự kiến khởi công công trình này trong Quý II/2009.
Kết thúc chuẩn bị đầu tư, phá dỡ dự án Toà nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng vào Quý IV/2009. Dự án có diện tích đất 2.281,0 m2, diện tích xây dựng 1.038,0 m2, khoảng 25.542 m2 sàn, cao 25 tầng + 3 tầng hầm, mật độ xây dựng phần đế: 45,5%, phần thân: 40,5%. Tổng mức đầu tư dự kiến: 300 tỷ đồng
Ngoài ra, Petrowaco còn đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư để chính thức được giao làm chủ đầu tư với dự án Khu đô thị Dầu khí Hà Tây (Diện tích dự án 286,66 ha, trong đó đất phát triển đô thị Dầu khí là 196,37ha. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng) trong năm nay.
Tiếp tục phối hợp thực hiện theo tiến độ của Tổng Công ty Viwaseen đặt ra của 1 tòa nhà Dự án 56-58 Hạ Đình, hiện này đã hoàn tất thủ tục đầu tư.
Tiếp tục phối hợp với Ban QLDA các công trình xây dựng phía Bắc thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư dự án Tổ hợp văn phòng, khách sạn Dầu khí, công viên vui chơi giải trí (25ha) tại Mễ Trì - Từ Liêm - Hà Nội theo tiến độ Tập đoàn Dầu khí Việt Nam đặt ra.
Khởi công Dự án Khu nhà ở cao cấp Dầu khí Hoà Bình, giải phóng mặt bằng, san nền và thực hiện một phần cơ sở hạ tầng.
Khởi công dự án Khu nhà ở Dầu khí tại Tân Thành, Vũng Tàu, triển khai san nền, xây tường rào, khu văn phòng và trung tâm thương mại, thực hiện 1 phần cơ sở hạ tầng tuỳ thuộc tình hình thị trường bất động sản tại địa phương.
Petrowaco nhận định giá cả vật liệu xây dựng đã giảm, lãi suất ngân hàng cũng giảm và Chính phủ nới lỏng tín dụng cho vay bất động sản nhưng với đặc thù lĩnh vực đầu tư xây dựng, nguồn vốn vay thường là trung và dài hạn, mặt khác những diễn biến khả quan nói trên chưa thể khẳng định là ổn định trong dài hạn, phụ thuộc nhiều vào diễn biến của nền kinh tế thế giới nên đối với các nhà đầu tư bất động sản, việc triển khai dự án trong giai đoạn hiện nay vẫn chứa đựng rất nhiều rủi ro, cần phải được tính toán kỹ lưỡng về đầu ra và hiệu quả của dự án.
Kiều Thuật
