Năm nay, Vạn Phát Hưng dự kiến đạt 224 tỷ đồng từ hoạt động tài chính

Năm 2023 là thời điểm vô cùng khó khăn đối với doanh nghiệp bất động sản nói chung và Vạn Phát Hưng nói riêng do thị trường bất động sản rơi vào thời kỳ suy thoái, việc tiếp cận các nguồn vốn phát triển, đầu tư cũng như giải quyết các vấn đề pháp lý dự án kéo dài. Do các thách thức trên, công ty đang dành nguồn lực tài chính để đảm bảo thanh toán đầy đủ các khoản nợ và các nghĩa vụ tài chính khác.

Trong năm vừa qua, công ty ưu tiên nguồn vốn để đầu tư vào các dự án trọng điểm đều thuộc xã Nhơn Đức (Nhà Bè, TP.HCM) mà Vạn Phát Hưng đang triển khai như dự án khu dân cư (KDC) An Hưng và KDC Nhơn Đức Nhà Bè nhằm tạo ra giá trị dài hạn cho công ty và cổ đông. Ông Phùng Điền Trọng, Phó Tổng Giám đốc Vạn Phát Hưng cho biết chi phí giải phóng mặt bằng hai dự án này khoảng 5,5 triệu đồng/m2.

Được biết KDC An Hưng có diện tích 9,2 ha gồm biệt thự, shophouse và nhà phố có diện tích 126-240 m2. Công ty đã hoàn thành phê duyệt đồ án quy hoạch 1:500, hoàn thành thi công văn phòng bán hàng.

KDC Nhơn Đức Nhà Bè có diện tích 16,7 ha. Công ty đã hoàn thành nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, công ty cũng hoàn thành nâng cấp nhà máy xử lý chất thải Hòa Bình, thực hiện xin chấp thuận chủ trương đầu tư viện dưỡng lão (xã Nhơn Đức, Nhà Bè) với quy mô 2 ha.

Trong năm 2023, công ty ghi nhận 73 tỷ đồng doanh thu thuần và 5 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, giảm lần lượt 54,7% và 84,6% so với năm 2022. Nguyên nhân đến từ việc công ty chỉ ghi nhận doanh thu còn lại từ dự án C.T.C và chưa hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (Nhà Bè Land).

Với kết quả trên, Vạn Phát Hưng không hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2023 nên công ty không thực hiện chi trả cổ tức cho cổ đông, không chi trả thù lao cho HĐQT cũng như không trích lập quỹ khen thưởng, phúc lợi năm 2023.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2024, Vạn Phát Hưng đặt mục tiêu, doanh thu thuần 29 tỷ đồng, doanh thu hoạt động tài chính 225 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 99 tỷ đồng, cổ tức ở mức 5% bằng cổ phiếu.

Công ty tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng vốn cổ phần của Nhà Bè Land, bán các lô đất lẻ nhằm tinh gọn, tối ưu nguồn vốn đầu tư.

Nhà Bè Land có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng với tỷ lệ sở hữu của Vạn Phát Hưng là 99%. Nhà Bè Land là chủ đầu tư dự án Nhơn Đức Nhà Bè.

Ông Phùng Điền Trọng cho biết, kế hoạch kinh doanh năm 2024, công ty tập trung chuyển nhượng cổ phần tại Nhà Bè Land. 

Dự án Nhơn Đức Nhà Bè đã hoàn tất nhận chấp thuận chuyển nhượng đất nông nghiệp. Tiếp theo và phần quan trọng nhất là việc hoàn thành chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Công ty đã đạt 95% tiến độ và chỉ còn chờ UBND TP.HCM phê duyệt.

Quá trình phê duyệt này phụ thuộc một phần vào hiệu lực của Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8/2024. Dự kiến trong quý 3/2024, công ty sẽ hoàn thành việc chấp thuận này và đủ điều kiện tiếp tục chuyển nhượng 55% cổ phần của Nhà Bè Land cho đối tác là Lotte Land thuộc Tập đoàn Lotte.

Ông Võ Nguyễn Như Nguyện, Chủ tịch HĐQT Vạn Phát Hưng chia sẻ với cổ đông: Kế hoạch lợi nhuận của công ty đề ra dựa trên việc hoàn thành chuyển nhượng cổ phần Nhà Bè Land. Công ty khá tự tin thương vụ này sẽ thành công trong năm 2024.