Nhà ở xã hội Udic Eco Tower chậm khởi công, Hà Nội ra hạn cuối cho chủ đầu tư

Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội vừa có kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại dự án Khu đô thị mới Hạ Đình trên phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

Theo kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower (tọa lạc tại ô đất NO1 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội), đến nay chưa được khởi công theo quyết định chủ trương là vi phạm Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2015 của Chính phủ.

Trách nhiệm này thuộc về: Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Udic - Công ty TNHH MTV (gọi tắt là Udic), đại diện pháp luật liên danh chủ đầu tư dự án. Với việc chậm triển khai xây dựng dự án, Udic đối diện với mức phạt hành chính 140 triệu đồng.

Do đó, cơ quan thanh tra đề nghị chủ đầu tư phải khởi công dự án Udic EcoTower chậm nhất 30 ngày kể từ ngày có quyết định xử phạt, khẩn trương thi công để có phương án tái định cư tại chỗ cho các hộ dân phải di dời trong phạm vi dự án.

Theo tìm hiểu, dự án được giao cho liên danh Udic - Công ty TNHH MTV, Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweico) và Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư thực hiện.

Đáng chú ý, Haweicco là công ty trực thuộc Udic. Vào tháng 5/2021, Udic quyết định chuyển đổi khoảng 58 tỷ đồng (khoản tiền thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh năm 2009 giữa hai bên) thành tiền mua cổ phần của Haweicco phát hành thêm.

Udic EcoTower được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 9.300m2, quy mô một chung cư cao 12 tầng, cung ứng 216 căn hộ diện tích từ 54-68m2/căn, giá bán dự kiến khoảng 16 triệu đồng/m2, dự án dự kiến được bàn giao vào quý III/2023. Tuy nhiên thực tế từ công trường cho thấy, bên trong khu đất dự án vẫn im ắng với ngổn ngang vật liệu, bãi thải xây dựng, cỏ dại, một số nhà container,…

Theo giấy chứng nhận đầu tư cấp năm 2007, dự án Khu đô thị mới Hạ Đình phải hoàn thành vào năm 2010, nhưng đến 2012, chủ đầu tư mới được bàn giao mốc giới một phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều. Vì vậy, theo cơ quan thanh tra, việc chậm triển khai dự án này có nguyên nhân do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.

Tới năm 2022, sau khi UBND TP Hà Nội ra quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Hạ Đình tại các ô đất ký hiệu NO1, NO2, CC1, CC2, NT; dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương với tiến độ hoàn thành quý III/2024.

Cuối tháng 1/2023, Udic cho biết đang thực hiện thủ tục dự án theo quy định, lựa chọn đơn vị lập thiết kế và dự toán, tư vấn giám sát và xin phép xây dựng. Dự kiến quý III/2024 sẽ khởi công dự án Udic Eco Tower.

Ngoài ra, cũng liên quan đến Khu đô thị mới Hạ Đình, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cũng kiến nghị xử phạt Công ty Haweico, chủ đầu tư thực hiện xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án này với số tiền là 30 triệu đồng do có hành vi lưu trữ không đầy đủ danh mục tài liệu theo quy định.