Nóng: Gần 9.000 hồ sơ bị treo từ ngày 1/8 tại TP. HCM sắp được 'gỡ khó'

Mới đây, UBND TP. HCM đã có văn bản chỉ đạo thủ trưởng các Sở, ban ngành TP, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức và các quận huyện về việc giải quyết các nghĩa vụ tài chính và thuế liên quan đến đất đai trên địa bàn.

Cụ thể, theo báo cáo và đề xuất của Cục Thuế TP, kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT), cũng như sự thống nhất tại cuộc họp UBND TP. HCM về vấn đề thuế đất từ ngày 1/8/2024, UBND thành phố đưa ra ý kiến như sau:

Trong thời gian TP. HCM chưa ban hành quyết định sửa đổi Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, thành phố chấp thuận tiếp tục áp dụng Bảng giá đất cũ (ban hành theo Luật Đất đai 2013) như trước ngày 1/8/2024. Việc này nhằm đảm bảo giải quyết các nghĩa vụ tài chính, thuế đất từ ngày 1/8/2024 đến khi quyết định mới được ban hành.

UBND TP. HCM cũng chỉ đạo Cục Thuế thành phố phối hợp chặt chẽ với Sở TN&MT, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan để xử lý nhanh các hồ sơ tồn đọng từ sau ngày 1/8/2024. Đặc biệt, việc thu các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, và các khoản thu khác liên quan đến đất cần được thực hiện theo đúng quy định.

Sở TN&MT và Cục Thuế TP. HCM được giao nhiệm vụ cung cấp thông tin cho Sở Thông tin và Truyền thông nhằm đẩy mạnh công tác truyền thông, công bố rõ các nội dung liên quan đến quá trình xây dựng quyết định sửa đổi Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, thuế đất từ ngày 1/8/2024.

Trước đó, vào cuối tháng 7/2024, TP. HCM thông báo dự kiến áp dụng Bảng giá đất điều chỉnh từ ngày 1/8, với mức tăng từ 5 đến 50 lần so với trước, gây nhiều tranh luận trong dư luận. Mặc dù bảng giá mới giúp giá đất sát với giá thị trường hơn, nhưng cũng làm dấy lên lo ngại về việc tác động đến 11 nhóm đối tượng.

Người dân bày tỏ lo ngại chi phí chuyển mục đích sử dụng đất sẽ tăng quá cao, dẫn đến việc ồ ạt đến các Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) để làm thủ tục trước khi bảng giá đất mới được áp dụng. Tuy nhiên, từ ngày 1/8 đến nay, hàng nghìn hồ sơ thuế bị "đóng băng" do Chi cục Thuế chưa thể chốt cách tính, chờ hướng dẫn từ Cục Thuế TP. HCM.

Theo số liệu của Cục Thuế thành phố, từ ngày 1/8 đến 27/8, có 8.808 hồ sơ nhà đất được tiếp nhận, trong đó bao gồm 346 hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính. Các hồ sơ này vẫn đang chờ hướng dẫn tính thuế mới theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103, có hiệu lực từ ngày 1/8.

Để tránh ảnh hưởng đến người dân, ngày 17/9, Cục Thuế TP tiếp tục kiến nghị UBND TP tổ chức họp khẩn nhằm thống nhất phương thức tính thuế đất cho các hồ sơ phát sinh sau ngày 1/8. Đây là lần thứ ba Cục Thuế thành phố kiến nghị về vấn đề này chỉ trong vòng một tháng.

Sau gần hai tháng chờ đợi, UBND TP. HCM đã thống nhất phương án: Tạm thời áp dụng bảng giá đất cũ để tính thuế cho đến khi bảng giá đất điều chỉnh chính thức được ban hành.