Quỹ đất lớn, KIDO lấn sâu vào cuộc chơi bất động sản chục nghìn tỷ đồng

Tham vọng lợi nhuận tăng hơn 660%

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, Tập đoàn KIDO (HoSE: KDC) đã công bố kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với mục tiêu doanh thu thuần 13.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 800 tỷ đồng, tăng lần lượt 56% và hơn 660% so với thực hiện năm 2024.

Theo lãnh đạo KIDO, năm 2025 sẽ đánh dấu giai đoạn mở rộng quy mô trong ngành hàng thực phẩm thiết yếu với trọng tâm là dầu ăn, bơ, gia vị, bánh và thương mại điện tử. Tập đoàn cho biết sẽ tiếp tục phát triển các ngành hàng mới, tăng cường hiện diện chuỗi phân phối toàn quốc và đặt mục tiêu mở rộng ra thị trường nước ngoài.

M&A tiếp tục được công ty xác định là chiến lược then chốt. Lãnh đạo KIDO cho biết đang trong quá trình tìm kiếm và đàm phán với các doanh nghiệp cùng tầm nhìn để tích hợp vào hệ sinh thái hiện hữu. Tài nguyên hạ tầng từ các công ty thành viên như Tường An hay Vocarimex sẽ được tận dụng để triển khai các dự án thương mại bán lẻ, khu phức hợp mua sắm, văn phòng và căn hộ dịch vụ.

Một thương vụ đầu tư đáng chú ý trong năm qua là việc KIDO nắm giữ 75,39% cổ phần Hùng Vương Plaza – trung tâm thương mại trước đây từng vận hành đạt hơn 80% công suất. Theo ban lãnh đạo, kể từ khi tiếp quản, khu thương mại này đã đạt gần 100% công suất khai thác, mang lại dòng tiền ổn định.

Về kế hoạch chia cổ tức, dù mức lợi nhuận năm 2024 khá khiêm tốn, Hội đồng quản trị công ty vẫn đề xuất chia cổ tức tiền mặt ở mức 12% (1.200 đồng/cổ phiếu), tương đương gần 348 tỷ đồng, chủ yếu từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Cho năm 2025, tỷ lệ cổ tức dự kiến là 10%.

Đáng chú ý, KIDO cũng trình cổ đông hai nội dung xin ủy quyền quan trọng, trong đó có việc giao quyền cho HĐQT chủ động tìm kiếm cơ hội hợp tác khai thác quỹ đất thuộc hệ sinh thái tập đoàn.

Phó Tổng giám đốc Bùi Thanh Tùng cũng cho biết công ty dự kiến triển khai 12.000 điểm bán miniBAO trên toàn quốc trong vòng 5 năm tới. Đây là hệ thống cửa hàng bán lẻ với ba mô hình theo quy mô: nhỏ, trung bình và cao cấp (premium). Cơ cấu hàng hóa được thiết kế theo khung giờ hoạt động từ 5h đến 22h, với thực phẩm thiết yếu, ăn vặt, món tráng miệng và sản phẩm theo mùa.

Tại phần thảo luận, Tổng giám đốc Trần Lệ Nguyên cũng cho biết, sau quá trình tái cấu trúc và cải thiện chất lượng vận hành nhà máy, Thọ Phát – doanh nghiệp được sáp nhập vào hệ sinh thái KIDO đã bắt đầu có lợi nhuận từ mảng bánh bao. Cửa hàng miniBAO, với doanh thu khoảng 50–60 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ kết hợp cùng thương mại điện tử để mở rộng kênh phân phối và nâng cao vị thế ngành bánh của tập đoàn.

Về bất động sản, ông Nguyên nhấn mạnh, KIDO đang sở hữu nhiều quỹ đất tiềm năng đã tồn tại nhiều năm nhưng chưa được khai thác hiệu quả. Với mục tiêu chống lãng phí và tối ưu hóa tài sản, tập đoàn đang xúc tiến hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai các dự án quy mô lớn.

Ông Nguyên khẳng định: “Giá trị các dự án này có thể lớn hơn cả vốn hóa hiện tại của công ty, lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.” Hùng Vương Plaza, một trong những thương vụ M&A tiêu biểu, hiện đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95%, mang lại lợi nhuận 120–150 tỷ đồng mỗi năm. KIDO cũng đang lên kế hoạch tiếp cận Vạn Hạnh Mall trong các dự án bất động sản mới.

KIDO đang sở hữu nhiều quỹ đất tại các vị trí được đánh giá là tiềm năng thương mại cao. Các dự án trọng điểm đang được hoạch định gồm KDC Central Tower – dự án phức hợp tại khu đất trung tâm TP. HCM và KDC Residence – khu căn hộ dịch vụ. Một ý tưởng nổi bật khác được lãnh đạo công ty giới thiệu là dự án du lịch trải nghiệm “Whale Bay” (tạm dịch là Vịnh Cá Voi) được kỳ vọng trở thành điểm đến checkin mang tính biểu tượng.

Về dự án 8-12 Lê Duẩn – một khu đất vàng tại trung tâm TP. HCM, lãnh đạo KIDO cho biết đang tiếp tục làm việc với các cơ quan chức năng để hoàn thiện pháp lý nhằm sớm triển khai. Liên quan đến thương vụ chuyển nhượng 24,03% cổ phần tại KIDO Foods (KDF), ông Nguyên cho biết hiện đơn vị này chưa có thiện chí hoàn tất giao dịch, đồng thời đang vi phạm sở hữu trí tuệ khi sử dụng 34 nhãn hiệu thuộc sở hữu của KIDO. Vấn đề đang được xem xét trong phạm vi quyền sở hữu thương hiệu và sẽ tiếp tục được xử lý theo quy định pháp luật.