SIP có hơn 1.000ha quỹ đất sẵn sàng cho thuê

Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 1.977 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ, do tăng doanh thu từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp. Doanh thu tài chính cũng tăng 155% lên hơn 135 tỷ đồng, do lãi bán các khoản đầu tư tăng hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Trừ đi các chi phí, doanh nghiệp lãi ròng gần 314 tỷ đồng trong quý III/2024, tăng 54%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của SIP đạt hơn 5.736 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 902 tỷ đồng, lần lượt tăng 20% và 36% so với cùng kỳ. Nguồn thu chính vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp hơn 4.783 tỷ đồng, tăng 20%.

So với kế hoạch đã đề ra từ đầu năm 2024 với doanh thu đạt gần 5.388 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 793 tỷ đồng, SIP đã vượt 7% kế hoạch doanh thu và vượt 14% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến thời điểm 30/9/2024, tổng tài sản của SIP tăng 15,7% lên mức 24.300 tỷ đồng. Hàng tồn kho ở mức 386 tỷ đồng, giảm 18% so đầu năm.

Tính đến hết tháng 9/2024, nợ phải trả của công ty đã tăng 2.600 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm (tương đương 15,3%) lên mức 19.634 tỷ đồng và chủ yếu đến từ khoản vay tài chính ngân hàng.

SIP là công ty chuyên phát triển và xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cư và trung tâm thương mại với tổng vốn đầu tư ước đạt 200 triệu USD. Tại miền Nam, SIP cũng là một trong những đơn vị phát triển khu công nghiệp khá lớn.

Tính đến cuối quý III, SIP còn hơn 1.000ha diện tích thương phẩm có thể cho thuê tại 4 khu công nghiệp ở Tây Ninh, TP. HCM và Đồng Nai. SIP cũng lên kế hoạch cho thuê 47ha đất KCN và 4.3ha diện tích nhà xưởng trong năm 2024, với phần lớn nằm tại KCN Phước Đông.

Trong báo cáo cách đây không lâu, Công ty Chứng khoán Vietcap nhận định doanh số cho thuê đất KCN của SIP sẽ tăng mạnh trong năm 2024, đạt 50ha so với mức 21ha trong năm 2023, chủ yếu đến từ các khu công nghiệp (KCN) Phước Đông và Lộc An Bình Sơn.

Vietcap dự báo dòng tiền từ cho thuê đất KCN sẽ đạt trung bình 1.300 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2024-2025 (gấp đôi so với năm 2023) nhờ doanh số cho thuê đất KCN tăng. Doanh số cho thuê đất KCN tăng thúc đẩy lợi nhuận gộp trung bình từ các dịch vụ tiện ích KCN (điện, nước và dịch vụ khác) đạt 707 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2024-2025, tăng 14% so với 2023.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SIP đã tăng gấp đôi từ tháng 11/2023 lên mức đỉnh 86.900 đồng/cổ phiếu hồi giữa tháng 7/2024. Kết phiên 30/10, dù giá đã điều chỉnh về mốc 74.200 đồng, song vẫn cao hơn gần 30% so với đầu năm.