"Sóng" đất nền lại trở về Long An

Rời khỏi buổi mở bán dự án khu đô thị Thanh Yến - Thanh Yến Residence (Bến lức, Long an), ông Nguyễn Văn Dũng (sống ở quận Bình Thạnh, TP.HCM) cùng vợ đi theo một nhân viên môi giới ra khu đất dự án để xem trực tiếp. Sau một hồi trao đổi, ông Dũng đã quyết định đặt cọc mua 2 nền với giá hơn 600 triệu đồng.

Vợ chồng ông Dũng là 1 trong 150 khách hàng đã đặt cọc mua đất nền dự án Thanh Yến Residence (do Thanh Yến Group làm chủ đầu tư) trong đợt mở bán vào giữa tháng 12 vừa qua. Trước đó, Công ty Bất động sản Thanh Yến, đơn vị bán hàng cho dự án này thuộc Thanh Yến Group, cũng đã mở bán 200 nền và đã được khách hàng đặt mua hết, theo thông tin từ Công ty.

“Ở Long An, tốc độ đô thị hóa còn thấp nên rất thuận tiện cho việc nghỉ ngơi. Khí hậu, thổ nhưỡng và đặc biệt là lối sống của cư dân trong vùng cũng phù hợp với văn hóa của gia đình”, ông Dũng chia sẻ với NCĐT về lý do mua đất ở Long An.

Ông Dũng cho biết trước khi xem dự án ở Long An, ông cũng đã đi tham quan một số dự án ở Bình Dương và Đồng Nai, nhưng vẫn chưa ưng ý. Một lý do quan trọng là khách hàng của các dự án ở những địa phương này phần lớn là người nhập cư từ miền Trung và miền Bắc. Khẩu ngữ, văn hóa, lối sống của họ rất khác với một gia đình gốc Long Xuyên (An Giang) như ông. Vì thế, ông cho rằng sẽ không thích hợp cho cuộc sống gia đình ông sau này.

Phù hợp về khẩu ngữ, văn hóa có lẽ chỉ là một trong những lý do khiến nhiều người chọn mua đất tại Long An. Bởi lẽ, theo chia sẻ của ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Thanh Yến, 80% khách hàng mua dự án Thanh Yến Residence là nhà đầu tư đến từ TP.HCM và chỉ có 20% là người địa phương.

“Giá đất rẻ, trong khi Long An đang đón nhận những thông tin tích cực về hạ tầng là lý do khách hàng mua Thanh Yến Residence”, ông Minh nhận định.

Thông tin tích cực về hạ tầng mà ông Minh nói chính là sự kiện khởi công tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành diễn ra hồi tháng 7.2014. Đây là tuyến đường bộ cao tốc lớn nhất miền Nam với tổng chiều dài hơn 57 km, đi qua địa bàn TP.HCM, Đồng Nai, Long An và theo dự kiến, toàn tuyến sẽ hoàn thành vào năm 2018.

Ngoài đường cao tốc trong tương lai, ông Minh cũng cho rằng cơ sở hạ tầng hiện tại của Long An cũng đã được đầu tư khá tốt, giao thông thuận lợi: sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long; đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương nối liền TP.HCM với Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang), rút ngắn khoảng cách đi lại giữa các khu vực này với TP.HCM.

Là người đại diện cho đơn vị bán hàng, ông Minh khó tránh khỏi đưa ra những nhận định lạc quan về thị trường bất động sản Long An, nơi có dự án của công ty ông. Thế nhưng, nếu xét kỹ, những gì ông nói không hẳn không có lý.

Thời kỳ hoàng kim của thị trường bất động sản Long An diễn ra vào khoảng giữa năm 2008 với sự nở rộ của các dự án sân golf có vốn đăng ký đầu tư lên đến hàng trăm, hàng tỉ USD. Tuy nhiên, sau một thời gian, các dự án ở Long An lại chìm xuống, nhường sân cho thị trường Đồng Nai và Bình Dương.

Thế nhưng, kể từ giữa năm 2014, trong khi thị trường Bình Dương, Đồng Nai trở nên im ắng sau vụ biểu tình, Long An lại nổi lên như một điểm sáng khi hàng loạt chủ đầu tư liên tục bung hàng. Đáng chú ý hơn là lượng người quan tâm đến những dự án ở Long An cũng không ít.

Trước dự án Thanh Yến Residence, hồi tháng 10.2014, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi cũng đã mở bán sản phẩm Phố thương gia Nam Long, thuộc dự án Khu Dân cư An Thạnh (nằm ngay mặt tiền đại lộ 830, huyện Bến Lức, điểm tiếp giáp dẫn vào cao tốc TP.HCM - Trung Lương) do Tập đoàn Nam Long đầu tư. Theo thông tin từ Công ty, có khoảng 85% trong tổng số 78 sản phẩm (38 nhà phố và 40 nền đất) được tiêu thụ.

Tại dự án Khu Đô thị Five Star, sau khi mở bán thành công giai đoạn 1 vào năm 2010, Tập đoàn Năm Sao, chủ đầu tư dự án, cũng đang chuẩn bị hạ tầng để tiến hành mở bán giai đoạn 2.

Một doanh nghiệp khác, Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang, sau khi thành công với dự án Eco Village (huyện Đức Hòa), tháng 12 vừa qua cũng đã tung ra dự án Khu Đô Thị Làng Sen (huyện Đức Hòa) có quy mô lên đến 50 ha để đón đầu nhu cầu đầu tư ở thị trường Long An.

Một điểm chung của các dự án bất động sản tại Long An là mặc dù có vị trí giáp ranh với TP.HCM nhưng mặt bằng giá không cao. Giá đất trung bình tại Long An từ 150-250 triệu đồng/nền đất có diện tích 75-120 m2 và 350-660 triệu đồng/nền có diện tích 100-140 m².

“Một yếu tố quan trọng thu hút khách hàng đổ về Long An trong thời gian qua là giá đất các dự án ở đây không cao so với thị trường Đồng Nai, Bình Dương”, ông Dương Long Thành, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Thắng Lợi, nhận xét.

Ngoài việc có giá rẻ hơn, ông Thành cho rằng quy trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nhà đất ở Long An cũng đơn giản và dễ dàng. “Với bất động sản Long An, khách hàng dễ dàng tìm kiếm những quỹ đất có vị trí tốt, cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi và có sổ đỏ ngay”, ông nói.

Theo NCĐT