Thành Nam muốn bán khu đất hơn 2.000m2 tại Đà Nẵng với giá tối thiểu 305 tỷ đồng

Cụ thể, theo thông tin được công bố, đó là thửa đất tại Lô A1.1 đường Hoàng Sa, phường Mân Thái, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng có diện tích 2.039 m2. Đây là đất do nhà nước giao, có thu tiền sử dụng đất, được Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng cấp ngày 22/5/2014. Giá chuyển nhượng tối thiểu mà Tập đoàn Thành Nam bán là 305,85 tỷ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2.

Trước đó, tại Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm của Thành Nam có đề cập đến khu đất này. đang được đảm bảo thế chấp cho các khoản vay của công ty Thành Nam tại Ngân hàng BIDV. Giá trị bất động sản đầu tư tại thời điểm định giá (6/2/2020) là hơn 167 tỷ đồng. Còn nguyên giá ghi nhận tại ngày 30/6/2022 là gần 153 tỷ đồng.

Theo Nghị quyết ngày 29/4/2022, Thành Nam đang thực hiện dự án Tổ hợp căn hộ để bán kết hợp trung tâm thương mại trên thửa đất nói trên. Dự án đang trong quá trình hình thành, triển khai, xin cấp phép và phê duyệt.

Về phía Thành Nam, doanh nghiệp được thành lập vào ngày 15/7/2004 với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, và hiện tại vốn điều lệ đã tăng lên 525 tỷ.

Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực Inox. Tuy nhiên, cũng đã từng bước lấn sang lĩnh vực bất động sản, đầu tư khu du lịch, khách sạn, nông sản,... Trong đó, lĩnh vực bất động sản được xác định tập trung ở Đà Nẵng, Quảng Ninh, Hà Nội, Phú Yên,...

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC của Thành Nam, kết thúc 6 tháng đầu năm 2022, doanh thu của công ty là 699 tỷ, tăng 9% so với cùng kỳ, hoàn toàn đến từ việc bán thép. Giá vốn hàng bán chiếm tỷ lệ lớn, cộng với các chi phí lãi vay và quản lý doanh nghiệp nên doanh nghiệp lãi sau thuế gần 776 triệu đồng, cải thiện so với con số lỗ 65 tỷ đồng cùng kỳ. Tính đến cuối quý II, công ty vẫn còn lỗ luỹ kế hơn 9,4 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Thành Nam hơn 1.007 tỷ đồng, trong đó 45% đến từ các khoản phải thu ngắn hạn, 29% đến từ hàng tồn kho. Lượng tiền và tiền gửi ngân hàng của công ty chỉ hơn 9 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TNI của Thành Nam ghi nhận sự giảm mạnh so với thời điểm đầu năm. Thậm trí, thời điểm gần cuối năm 2021, cổ phiếu TNI bất ngờ tăng “phi mã” đi từ vùng giá 4.000 đồng/cổ phiếu lên 14.000 đồng/cổ phiếu trong chưa đầy một tháng.

Tuy nhiên, hiện tại cổ phiếu này đã giảm xuống mức “bằng 1 ly trà đá” khi kết phiên giao dịch ngày 26/9, thị giá cổ phiếu TNI ở mức 3.780 đồng/cổ phiếu.