Thành phố lớn nhất Việt Nam: Khu đô thị được phê duyệt hơn 20 năm mới giải phóng được 66% mặt bằng

Theo Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam TP. HCM, do tình hình thị trường bất động sản khó khăn và một số chủ đầu tư hạn chế về năng lực, thực hiện chủ trương của HĐND TP. HCM và UBND TP. HCM về xử lý dự án chậm triển khai, đã có 38 dự án bị chấm dứt pháp lý chủ đầu tư.

Đến nay, có 94 dự án với diện tích chiếm đất 2.137ha/2.578ha, chiếm khoảng 82% diện tích khu đô thị mới Nam thành phố (diện tích đã trừ sông rạch, giao thông đối ngoại, khu vực quy hoạch chỉnh trang).

Theo đó, diện tích đã bồi thường giải phóng mặt bằng là 1.811/2.755ha (bao gồm đất giao thông đối ngoại), chiếm tỉ lệ 66%.

Cụ thể, 55 dự án đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng với 1.241ha. 19 dự án bồi thường đạt tỉ lệ từ 80% đến dưới 100% (bồi thường 287ha, chưa bồi thường 36ha).

12 dự án bồi thường đạt tỉ lệ từ 50% đến dưới 80% (bồi thường 100ha, chưa bồi thường 57ha). 8 dự án bồi thường đạt tỉ lệ dưới 50% (bồi thường 76ha, chưa bồi thường 387ha).

Theo Ban Quản lý, chủ đầu tư tự thương lượng giải phóng mặt bằng là chính, diện tích rất thấp trong những năm gần đây. Cụ thể, từ năm 2016 đến nay bồi thường chỉ được hơn 60ha.

Các dự án bồi thường giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành phần lớn có tình trạng không liền thửa nên khó triển khai xây dựng.

Cũng theo Ban Quản lý, các dự án đã san lấp mặt bằng khoảng 1.444ha/2.755ha (2.755ha là diện tích khu đô thị mới Nam thành phố đã trừ diện tích mặt nước).

Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đang đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc trên diện tích khoảng 1.054ha, chiếm tỉ lệ 38%.

Trục giao thông chính đã hình thành nhưng chưa hoàn thiện theo quy hoạch là đường Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, lộ giới 120m có chức năng vừa là đường đô thị vừa thuộc mạng lưới đường Vành đai 2 nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ với miền Tây Nam Bộ. Tuyến đường có 10-14 làn xe và các nút giao đồng mức.

Hiện hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đang được xây dựng.

Được biết, năm 1994, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án quy hoạch chung khu đô thị mới Nam TP. HCM với diện tích 2.975ha. Sau thời gian xúc tiến đầu tư, đến năm 2012 các khu chức năng đều có nhà đầu tư.

TP. HCM là thành phố trực thuộc Trung ương thuộc loại đô thị đặc biệt của Việt Nam. Nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, thành phố này hiện có 16 quận, 1 thành phố và 5 huyện, tổng diện tích 2.095km2.

Đây cũng là thành phố lớn nhất Việt Nam (gần 8,9 triệu người) về dân số và cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục quan trọng của Việt Nam.