TP. HCM: Một quận có đến 17 dự án bất động sản chậm tiến độ

Thời kỳ thanh tra, trên địa bàn quận 5, TP. HCM có tổng cộng 17 dự án bất động sản được phê duyệt trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng nhưng chậm triển khai. Trong đó, có 4 dự án đang tạm dừng thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP. HCM.

5 dự án đang được các sở, ngành tham mưu giải quyết những vướng mắc trong quá trình thực hiện. Đó là Dự án chung cư Soái Kình Lâm, phường 4; trung tâm thương mại tại số 66 Tân Thành, phường 12; khu liên hợp Tản Đà - Hàm Tử, phường 10; dự án cao ốc Cholimex tại số 629B-631-633 Nguyễn Trãi, phường 11; khách sạn SaDaco tại số 635 Nguyễn Trãi, phường 11. 

8 dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị, chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý. Đó là dự án chung cư 147 Nguyễn Chí Thanh, phường 12; chung cư 258 Lê Hồng Phong, phường 4; khu phức hợp tại số 316 Hàm Tử, phường 5; cao ốc tại số 63 Nguyễn Duy Dương và số 65 An Dương Vương, phường 8; Trung tâm thương mại tại số 100 Hùng Vương, phường 9; khu phức hợp 606 Trần Hưng Đạo, phường 2; trung tâm thương mại kết hợp nhà ở tại khu vực chợ Vật tư đường Đỗ Văn Sửu, quận 5. 

Trong số những dự án bị chậm triển khai nói trên có Dự án Cao ốc văn phòng và căn hộ tại số 63 Nguyễn Duy Dương và số 65 An Dương Vương do Công ty cổ phần Đầu tư An Đông làm chủ đầu tư. Đây là công ty thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. 

Theo Thanh tra TP. HCM, kết quả xác minh cho thấy, giai đoạn 2015-2022, UBND quận 5 đã có nhiều thiếu sót trong việc lập, thẩm định và trình phê duyệt, triển khai thực hiện đối với các đồ án quy hoạch trên địa bàn. 

Cụ thể là 5 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Liên Phường; Đồ án quy hoạch phân khu liên phường 2, 3, 4; điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Liên Phường 5, 6, 10. 

Đối với việc quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt, giai đoạn 2017-2022, UBND quận 5 cấp 1.665 giấy phép xây dựng.

Kiểm tra ngẫu nhiên 100 hồ sơ, Thanh tra TP. HCM phát hiện một số sai sót như: 9 giấy phép được cấp trễ hạn; 2 hồ sơ thiếu thành phần; 2 hồ sơ vượt cao độ cho phép...

Bên cạnh đó, UBND quận 5 đã ban hành 84 quyết định xử phạt hành chính về vi phạm trật tự xây dựng nhưng đến nay chỉ có 44 trường hợp đã thực hiện, còn 39 trường hợp chưa khắc phục hậu quả. 

Đoàn thanh tra kiểm tra ngẫu nhiên 59 công trình thì có 56 công trình đã hoàn thiện. Trong số này có 7 công trình có phát sinh thêm phần diện tích vi phạm mới nhưng chưa được xử lý. 

Để xảy ra những thiếu sót, vi phạm như nói trên, theo Thanh tra TP. HCM, lãnh đạo UBND quận 5 được phân công phụ trách lĩnh vực chịu trách nhiệm chính. Trong đó, Chủ tịch UBND quận 5 thời kỳ thanh tra phải chịu trách nhiệm chung với vai trò người đứng đầu. 

Giao Quận 5 quản lý Khu đất vàng liên quan Vinataba

Thanh tra TP. HCM kiến nghị giao chủ tịch UBND quận 5 rà soát, đề xuất xử lý đối với quyết định số 4317 năm 2010 của UBND quận 5 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án, đồng thời giao quản lý toàn diện khu đất này.

Khu đất 152 Trần Phú rộng gần 31.000m2 với 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tông, phường 2, quận 5. Khu đất này từng được UBND TP. HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án khu phức hợp trung tâm thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng với tên thương mại là Vina Square.

Năm 2010, sau khi có quyết định 4317 của UBND quận 5 thì dự án đã thi công một số hạng mục theo giấy phép xây dựng số 100 (năm 2018) do Sở Xây dựng cấp.

Cuối tháng 10/2023 UBND TP. HCM đã ban hành quyết định số 4856 thu hồi khu đất này do vi phạm pháp luật khi chuyển nhượng từ Tổng công ty Thuốc lá Vinataba.