Thuduc House hủy góp vốn cho khu dân cư ở Bình Dương, muốn đầu tư dự án mới tại Long An
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HoSE: TDH) vừa công bố tờ trình đại hội đồng cổ đông về việc thay đổi phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ mà các cổ đông đã thông qua tại kỳ họp thường niên đầu năm 2022.
Theo phương án mới, công ty sẽ chào bán 58 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, thay vì số lượng 120 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu như phương án trước đó.
Đối tượng chào bán là các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Thời gian chào bán dự kiến trong năm 2022, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Thuduc House cũng cho biết, trong đợt này, công ty chỉ phân phối cổ phiếu cho nhà đầu tư trong nước để đảm bảo đáp ứng về tỷ lệ sở hữu nước ngoài.
Về phương án bù đắp phần thiếu hụt vốn dự kiến huy động từ đợt chào bán, Thuduc House sẽ huy động từ các nguồn khác như vay ngân hàng, phát hành trái phiếu để thực hiện dự án… ĐHĐCĐ công ty cũng ủy quyền cho HĐQT lựa chọn và quyết định phương án bổ sung nguồn vốn bị thiếu hụt.
Nếu đợt chào bán này hoàn tất, vốn điều lệ của Thuduc House sẽ tăng từ gần 1.127 tỷ đồng lên gần 1.707 tỷ đồng, thay vì tăng lên 2.327 tỷ đồng như phương án cũ.
Với số tiền dự kiến huy động được là 580 tỷ đồng, công ty sẽ dùng 60 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động (dự kiến sử dụng trong năm 2022) và dùng 520 tỷ đồng để hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư Nhã Đạt phát triển kinh doanh dự án khu dân cư Nhã Đạt tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (dự kiến sử dụng trong năm 2022 - 2024).
Dự án khu dân cư Nhã Đạt do Công ty TNHH đầu tư Nhã Đạt làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án đã được UBND tỉnh Long An trao quyết định chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 6/2019 và phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 lần đầu từ tháng 6/2020.
Toàn dự án có diện tích gần 10,9 ha, trong đó, Thuduc House sẽ hợp tác tại hợp phần I với diện tích 5,7 ha, dự kiến cung cấp ra thị trường 63 nhà ở liên kế và 226 nhà phố.
Tổng mức đầu tư hợp phần này là hơn 948 tỷ đồng, ước tính đem lại doanh thu 1.443,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 242 tỷ đồng.
Trước đó, theo kế hoạch cũ, số tiền huy động được từ đợt chào bán cổ phiếu này sẽ được dù để hợp tác, đầu tư phát triển dự án khu dân cư Đông Trung tại tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần bất động sản Đông Trung làm chủ đầu tư.
Dự án này có diện tích 4,61 ha, tổng vốn đầu tư 4.585 tỷ đồng. Sau khi triển khai, dự án dự kiến đem về mức lợi nhuận sau thuế 1.686 tỷ đồng.
