Thuế chuyển nhượng bất động sản ở Tp.HCM đạt gần 5.000 tỷ trong 9 tháng

Cục Thuế Tp.HCM vừa có báo cáo 9 tháng về tình hình thu ngân sách nhà nước với các khoản thu từ đất.

Theo đó, thực hiện thu ngân sách đối với các khoản thu từ đất, trong đó bao gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thu tiền cho thuê mặt đất, mặt nước thu tiền sử dụng đất, thu tiền cho thuê và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước lũy kế 9 tháng được 10.510 tỷ đồng, đạt 26,6% dự toán, tăng 58,1% so với cùng kỳ. Tính đến thời điểm ngày 7/10 số thu là 10.674 tỷ đồng, đạt 27,1% dự toán.

"Việc thực hiện thu ngân sách đối với các khoản thu phản ánh tình hình giao dịch bất động sản (bao gồm thu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ từ hoạt động giao dịch bất động sản) lũy kế 9 tháng được 6.540 tỷ đồng, tăng 52,7% so với cùng kỳ. Tính đến thời điểm ngày 7/10 được 6.830 tỷ đồng.

Đơn vị này cho biết việc tăng trưởng cao đến từ nguyên nhân nhu cầu giao dịch tăng cao của người dân, trong đó chủ yếu do tâm lý muốn hoàn tất giao dịch mua bán trước ngày Luật đất đai mới có hiệu lực. Cục Thuế Tp.HCM ghi nhận thu thuế tăng cao trong tháng 6 và tháng 7 với mức tăng 50% và 74% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, sau khi Luật Đất đai mới có hiệu lực từ 1/8 nhưng UBND Tp.HCM chưa ban hành bảng giá đất mới đã khiến cho số lượng người giao dịch bất động sản giảm. Số lượt nộp thuế trong tháng 8 giảm 32% và giảm 28% về số tiền. Đến ngày 21/9, Tp.HCM cho tạm áp dụng bảng giá đất hiện hành thì số lượt nộp thuế lại tăng 9% so với tháng 8, số tiền nộp cũng tăng 19% so với cùng kỳ.

Các khoản thu ngân sách khác từ đất (gồm tiền sử dụng đất, thuế đất nông nghiệp và phi nông nghiệp...) cũng tăng 58% so với cùng kỳ, đạt 10.510 tỷ đồng trong 9 tháng. Tuy nhiên, so với dự toán, tiến độ thu mới đạt 26% kế hoạch năm.

Cụ thể, thu tiền sử dụng đất đạt 5.933 tỷ đồng, tăng gần 54% so với cùng kỳ. Trong kỳ phát sinh một số khoản nộp đột biến, như 811 tỷ đồng được Công ty Nhà Khang Phúc nộp cho dự án ở huyện Bình Chánh. Khoản thu này tăng mạnh so với năm ngoái, nhưng chưa đảm bảo tiến độ khi chỉ đạt 17% so với dự toán do Quốc hội, Chính phủ giao năm nay. Nguyên nhân là việc triển khai các dự án tại thành phố gặp nhiều khó khăn do vướng pháp lý, thủ tục đấu giá, thị trường...

Hay thu từ tiền thuê đất đạt 4.234 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ. Khoản này tăng do một số đơn vị địa ốc nộp tiền thuê đất một lần, như Công ty Cổ Phần Tập đoàn Đất Xanh là 156 tỷ, Công ty cổ phần Cơ khí xây dựng giao thông 115 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng, các khoản thu từ đất (gồm giao dịch bất động sản) tại Tp.HCM là 117.050 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ. Trong tuần đầu tháng 10, số thu này tăng thêm 17.504 tỷ đồng.