Tiếp tục thất hứa, Công ty Phú Gia Thịnh bị khách hàng vây đòi sổ đỏ

Mới đây, nhiều khách hàng bỏ tiền mua đất tại dự án New Danang City tập trung trước trụ sở CTCP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) tại 223 Lê Đình Lý phường Hòa Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng để đòi chủ đầu tư thực hiện các cam kết đã hứa trước đó.

Theo các khách hàng, ngày 26/9/2020, ông Lê Anh Triệu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Gia Thịnh đã cam kết với họ về việc hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất chậm nhất là ngày 5/8/2022 nhưng đến thời điểm này các khách hàng vẫn chưa thấy gì nên họ tập trung tại trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh giăng băng rôn yêu cầu công ty trả sổ đỏ cho họ. Được biết, đây không phải là lần đầu tiên khách hàng kéo đến trụ sở công ty căng băng rôn yêu cầu giải quyết vụ việc.

Trả lời báo chí, ông Cao Lê Quang Phương, Tổng Giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh cho biết, công ty đang tổ chức các buổi đối thoại, gửi thông báo phương án giải quyết tới các khách hàng theo hướng sẽ đảm bảo quyền lợi như cam kết trước đó của lãnh đạo doanh nghiệp.

Cũng theo ông Phương, hiện công ty đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng 1/500 phù hợp theo Quy chuẩn 01/2021 của Bộ Xây dựng. Khi áp dụng theo các quy định mới, quy hoạch mới của dự án New Danang City sẽ phải thay đổi một số vị trí lô đất so với quy hoạch ban đầu. Điều này có thể gây ảnh hưởng tới quyền lợi của một số đối tượng khách hàng.

Trước việc khách hàng yêu cầu công ty thực hiện các cam kết trước đó, Tổng Giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh cho biết, công ty đang đưa ra hai phương án để khách hàng lựa chọn cho việc tiếp tục hoặc thanh lý hợp đồng.

Theo đó, nếu khách hàng tiếp tục hợp tác với công ty, khách hàng sẽ được bố trí lô đất theo quy hoạch 1/500 mới thay cho lô đất thuộc quy hoạch cũ. Phần chênh lệch về giá sẽ được hai bên bàn bạc và thống nhất tùy thuộc vào vị trí lô đất. Còn nếu khách hàng không đồng thuận, công ty sẽ hỗ trợ thanh lý theo nhiều mức. Chẳng hạn, một lô đất mặt đường Hoàng Minh Thảo trước đây khách hàng góp vốn cho công ty khoảng 12,5 triệu đồng/m2 thì nay công ty đề nghị thanh lý đơn giá 29 triệu đồng/m2. Hoặc một lô đất đường 20,5 m, khách hàng góp vốn hơn 11 triệu đồng/m2 thì nay thanh lý với giá 28 triệu đồng/m2. Đây là những mức giá thanh lý cao gấp 2,5 - 3 lần giá góp vốn ban đầu cho khách hàng. Hy vọng các bên sẽ tìm được tiếng nói chung và giải quyết dứt điểm mọi vấn đề còn tồn tại.

Trước đó, năm 2021, ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính 300 triệu đồng đối với Công ty Phú Gia Thịnh do đã có hành vi huy động vốn trái phép tại dự án New Danang City. Cụ thể, Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn với 531 khách hàng thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án không đúng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo giới thiệu của Công ty Phú Gia Thịnh, dự án New Da Nang City có vị trí đường Hoàng Văn Thái (phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) trước đây có tên Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở đô thị đường Hoàng Văn Thái do CTCP Dây cáp điện Tân Cường Thành làm chủ đầu tư, sau đó Công ty Phú Gia Thịnh nhận chuyển nhượng lại. Dự án có 560 lô đất nền thuộc loại hình khu đô thị kết hợp thương mại - dịch vụ. Quy mô dự án gần 10 ha, được chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn một là 4 ha với 226 nền đất, giai đoạn hai 6 ha với 334 nền đất.