Toàn cảnh Đà Nẵng Times Square sắp tung hàng nghìn căn hộ ra thị trường

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có công văn thông báo, dự án tháp CT1 & CT2 và tháp CT3 & CT7 – Khu phức hợp Đà Nẵng Times Square (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà), đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.

Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Công ty Cổ phần Kim Long Nam (chủ đầu tư) chịu trách nhiệm về tính chính xác về thông tin và hồ sơ đã gửi cho Sở. Đồng thời, việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải thông qua hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn nêu trên hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

Trước đó, tháng 5/2023, UBND TP. Đà Nẵng đã có quyết định cho phép Công ty Cổ phần Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng lô đất CT3 và CT7 để thực hiện dự án tháp CT3&CT7, lô đất CT1 và CT2 để thực hiện dự án tháp CT1&CT2 - Đà Nẵng Times Square.

Theo đó, TP. Đà Nẵng cho phép Công ty Cổ phần Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng gần 4.000m2 đất thương mại dịch vụ của các lô đất trên để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (xây dựng nhà chung cư). Thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/3/2056.

Như vậy, theo quyết định trên, 4 tòa tháp với hàng ngàn căn hộ condotel tại dự án Times Square Đà Nẵng được chuyển sang căn hộ chung cư.

Dự án Đà Nẵng Times Square có mặt tiền góc đường Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp, với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Trong đó, tháp CT1&CT2 cao 50 tầng, tháp CT3&CT7 cao 30 tầng.

Hệ thống tiện ích tại dự án Đà Nẵng Times Square được phân bố ở tầng 1-2 là khu mua sắm dành cho khách du lịch và khu vui chơi trẻ em, còn tại tầng 3 là hệ thống nhà hàng Á & Âu; tầng 4 là phòng hội nghị; tầng 5 là hệ thống bể bơi tràn bờ rộng 1.500m2…

Dự án được khởi công vào năm 2017, đến nay dự án mới hoàn thiện xây dựng phần thô các toà tháp.

Liên quan đến việc 4 tòa tháp được chuyển đổi công năng từ khách sạn, condotel thành chung cư, Đà Nẵng khẳng định làm đúng luật.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc chuyển đổi được rà soát pháp lý, hạ tầng và lấy ý kiến các sở ngành liên quan, được UBND thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh. Chủ đầu tư lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch các cấp đồng bộ theo các quy hoạch nêu trên, đảm bảo tính kế thừa các quy hoạch qua các thời kỳ và phù hợp với pháp lý đất ở đô thị đã cấp.