TP. HCM sẽ có hạn mức mới về diện tích nhà ở?
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, hạn mức đất ở cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định dựa trên điều kiện và tập quán địa phương.
Sở Tài nguyên và Môi trường vừa trình bày quy định về 4 hạn mức đất ở được công nhận cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, hạn mức đất ở cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 sẽ do UBND cấp tỉnh quyết định dựa trên điều kiện và tập quán địa phương.
Đối với các trường hợp đất ở được công nhận, hộ gia đình và cá nhân sẽ được miễn nộp tiền sử dụng đất tương ứng với hạn mức được công nhận.
Tại TP. HCM, dựa trên Luật Đất đai qua các thời kỳ từ năm 1993, 2003 đến 2013, UBND TP đã ban hành các quyết định công nhận hạn mức đất ở cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993.
Hạn mức đất ở này sẽ được áp dụng khi Nhà nước giao đất để hộ gia đình hoặc cá nhân tự xây nhà ở, cũng như trong các trường hợp xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất (như giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu thuế sử dụng đất, và bán nhà thuộc sở hữu nhà nước) và các trường hợp bồi thường, hỗ trợ về đất ở.
Theo tờ trình, TP. HCM sẽ công nhận 4 hạn mức đất ở như sau:
1. Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú: tối đa 160m2/hộ gia đình hoặc cá nhân.
2. Các quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và các thị trấn thuộc huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: tối đa 200m2/hộ gia đình hoặc cá nhân.
3. Khu vực quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: tối đa 250m2/hộ gia đình hoặc cá nhân.
4. Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: tối đa 300m2/hộ gia đình hoặc cá nhân.
Hiện UBND TP. HCM đang xem xét tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường để ban hành quyết định chính thức về hạn mức công nhận đất ở cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 áp dụng theo Luật Đất đai 2024.
