TP.Hồ Chí Minh: 137 dự án BĐS 'chết lâm sàng'
TNNĐ- Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS TP.HCM, từ đầu năm tới nay đã có 51 dự án đang ngưng thi công với quy mô 28.312 căn, 86 dự án hết hạn công nhận chủ đầu tư. Tổng cộng, có 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số dự án.
>>> Dự án Tứ Hiệp Plaza: Phát hiện thêm nhiều sai phạm!
Bên cạnh đó, còn có 52 dự án chưa thể triển khai được do vướng khâu giải phóng mặt bằng (trong đó, có 23 dự án đã giải phóng mặt bằng trên 80% diện tích, 29 dự án đã giải phóng mặt bằng dưới 80% diện tích, nhưng phần diện tích còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được).
Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, đây là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản cần phải có giải pháp hợp lý, nên rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án và vừa đảm bảo lợi ích của người có đất, vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội.
Nhiều dự án BĐS đang chết lâm sàngTrong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho thuộc 36 dự án đã thống kê cuối năm 2012, đến hết năm 2015 đã tiêu thụ được 12.108 căn, chiếm 83,5%.
Giao dịch trong qúy I/2016 có dấu hiệu chững lại, đã bán được khoảng 9.000 căn trong tổng số khoảng 57.000 căn dự kiến chào bán trong năm 2016. Quy mô tín dụng vào thị trường bất động sản TP.HCM năm 2015 đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, chiếm 12,3% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn, cao hơn so với mức 10,3% của cả nước.
Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, thị trường đang tiềm ẩn những yếu tố bất ổn, đáng quan ngại. Năm 2015, thị trường đã có dấu hiệu phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp. Số lượng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, phần lớn nhằm mục đích mua đi bán lại cũng tăng gấp 3 lần, chiếm khoảng 15% giao dịch. Giá bán BĐS cao cấp tại nhiều dự án cũng tăng từ 05% đến trên dưới 15% so với năm 2014.
Giữa tháng 2/2016, nhiều ngân hàng thương mại đã nâng lãi suất huy động tiết kiệm kỳ hạn trên 12 tháng lên đến hơn 8%/năm dẫn đến lãi suất cho vay có thể tăng thêm khoảng 1-2% trong năm 2016. Từ giữa tháng 3/2016 đã xuất hiện dấu hiệu đầu cơ tăng giá sắt thép, tác động trực tiếp đến thị trường BĐS, tạo thêm áp lực và gánh nặng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và cả người tiêu dùng.
Sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn rất yếu, vẫn phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và vốn huy động từ khách hàng.
>>> Dự án Tứ Hiệp Plaza: Phát hiện thêm nhiều sai phạm!
Theo Duy Anh/Vietnamnet
