Từ 1/7, chính quyền cấp xã phụ trách 14 thủ tục hành chính liên quan đến đất đai
Từ ngày 1/7/2025, chính quyền cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai, trong đó có thủ tục cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lần đầu.
Theo quyết định 2304 về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường thì cấp xã sẽ đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Cụ thể, trong 14 thủ tục thực hiện tại cấp xã thì có 5 thủ tục liên quan đến đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ. Bao gồm xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) trước ngày 1/7/2004;
Đính chính sổ đỏ đã cấp lần đầu có sai sót, thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất (chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất) phát hiện và cấp lại sau khi thu hồi.
Cấp xã sẽ thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ đỏ lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất.
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp sổ đỏ lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Bên cạnh đó, cấp xã cũng sẽ thực hiện 5 thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất. Bao gồm:
Thứ nhất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp không qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; giao, cho thuê đất và rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn.
Thứ hai, chuyển đổi hình thức giao đất, cho thuê đất.
Thứ ba, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ pháp lý hoặc thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư.
Thứ tư, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất do sai lệch về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa các loại bản đồ và thực địa.
Thứ năm, giao đất ở có thu tiền sử dụng đất nhưng không qua đấu giá, không đấu thầu cho các đối tượng như cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, giáo viên, nhân viên y tế công tác tại vùng khó khăn, người thường trú tại xã chưa có đất ở và chưa được hỗ trợ nhà ở theo quy định.
Ngoài ra 4 thủ tục còn lại thực hiện tại cấp xã gồm các trường hợp như tặng cho quyền sử dụng đất cho nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp sổ đỏ.
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích. Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của chủ tịch UBND cấp xã, và hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã.
