UBND TP Vũng Tàu yêu cầu xử lý doanh nghiệp xây dựng trái phép

Xây dựng không phép trên đất nông nghiệp

Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân (Công ty Thanh Xuân) và Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia (Công ty Hoàng Gia), đều do ông Nguyễn Hồng Dương làm chủ, bị tố dính hàng loạt sai phạm về quản lý, sử dụng đất đai, xây dựng không phép, phá vỡ quy hoạch...

Trước đó, trong đơn tố cáo gửi các cơ quan chức năng cũng như báo chí, ông Hoàng Văn Năm (ngụ TP Vũng Tàu) cho biết, 2 công ty do ông Dương làm chủ đã “xây chui” 2 dự án tại phường 12, TP Vũng Tàu.

Cụ thể, dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng do Công ty Hoàng Gia làm chủ đầu tư mới chỉ được duyệt quy hoạch 1/500, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhưng đã... thi công xong hạ tầng kỹ thuật và xây nhiều căn nhà.

Dự án thứ 2 là khu nhà ở Thanh Xuân có diện tích khoảng 4,3ha (gần khu vực phía Bắc đường qua cầu Cửa Lấp) dù mới chỉ được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, chưa phê duyệt 1/500, chưa thực hiện các thủ tục đầu tư (đặc biệt khu vực này chưa có quy hoạch 1/2000) nhưng Công ty Thanh Xuân đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, làm đường nhựa và xây dựng hàng loạt căn nhà kiên cố.

Qua xác minh, chúng tôi còn phát hiện ra 2 công ty này còn có thêm nhiều sai phạm ở dự án đầu tư xây văn phòng kết hợp nhà ở chung cư thương mại Hoàng Gia, phường 8, TP Vũng Tàu. Cụ thể, năm 2019, Công ty Thanh Xuân xin đầu tư dự án chung cư kết hợp văn phòng tại vị trí hiện nay là nhà hàng Hàn Quốc cũng do chính ông Dương xây dựng trên đất nông nghiệp mang tên ông Nguyễn Thế Bằng (em trai ông Dương). Khu đất này có vị trí đắc địa ngay góc hai mặt tiền đường Nguyễn An Ninh – Nguyễn Hữu Tiến, dự án được đề xuất có quy mô 18 tầng, nằm trên 2 thửa đất có diện tích trên 800m2.

Tuy nhiên, đến năm 2017, dự án này vẫn chưa triển khai và sau đó xin đổi tên thành Dự án Chung cư thương mại Vũng Tàu Đất Vàng và chuyển cho Công ty Hoàng Gia làm chủ đầu tư và thay đổi quy mô lên tới 25 tầng với 265 căn hộ, vốn đầu tư 305 tỉ đồng.

Trong tổng số 2.030m2 đất có 1.655m2 vẫn là đất Nhà nước quản lý, đất lâm nghiệp trồng rừng đã có quyết định của UBND tỉnh thu hồi từ năm 2002. Thế nhưng, từ năm 2010 đến nay, ông Dương xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên em trai Nguyễn Thế Bằng. Tuy vậy, tất cả hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều bị trả lại. Tháng 6/2022, toàn bộ diện tích 1.655m2 này vẫn không được giải quyết vì là đất lâm nghiệp trồng rừng, đã có quyết định thu hồi của tỉnh từ 20 năm trước.

Mới đây nhất, ngày 10/6/2022, UBND TP Vũng Tàu ra Văn bản 5101/UBND-TNMT khẳng định: “Dự án văn phòng kết hợp nhà ở chung cư thương mại Hoàng Gia tại phường 8 chưa có tên trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Vũng Tàu”.

Trước đó, vào ngày 14/8/2016, ông Lê Ngọc Linh - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, ký văn bản 3819/STNMT-CCQLDD nhấn mạnh: “Theo hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất thì hiện nay Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nên chưa có quyền sử dụng hợp pháp đối với toàn bộ diện tích đất trên”.

Mảnh đất 1.655m2 nằm trong dự án chung cư thương mại Vũng Tàu Đất Vàng đang là đất Nhà nước quản lý, nhưng ông Dương vẫn công khai xây dựng tường bao quanh và xây trụ sở 2 công ty Hoàng Gia và Thanh Xuân trên khu đất là vi phạm pháp luật về xây dựng.

Liên quan đến hoạt động xây dựng trái phép này, ngày 31/12/2021, thành phố Vũng Tàu đã có Quyết định số 15189/UBND-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân (địa chỉ 662A Nguyễn An Ninh, phường 8, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) với số tiền 46 triệu đồng.

Lý do là doanh nghiệp này có hành vi chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép, với diện tích vi phạm 648m2. Hiện trạng xây dựng công trình có kết cấu nhà tiền chế, khung sắt, tường gạch, mái tôn...

Khẩn trương hoàn thành xử lý vi phạm

Ngày 28/7, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, ông Hoàng Vũ Thảnh, ký văn bản 6669/UBND-VP yêu cầu Chủ tịch UBND phường 12 (TP Vũng Tàu) khẩn trương tổ chức kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm về đất đai, xây dựng tại khu vực Dự án khu nhà ở Thanh Xuân, khu nhà ở thấp tầng phường 12 theo đúng quy định pháp luật...

Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu yêu cầu Chủ tịch UBND phường 12 phải hoàn thành xử lý vi phạm đối với dự án Khu nhà ở thấp tầng trước ngày 1/8; đối với dự án Khu nhà ở Thanh Xuân phải trước ngày 5/8/2022.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu giao Trưởng phòng Quản lý Đô thị, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, Trưởng phòng Tư pháp và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ hỗ trợ UBND phường 12 trong quá trình thực hiện nhiệm vụ được giao và tham mưu cho UBND TP Vũng Tàu xử lý theo thẩm quyền. Yêu cầu các đơn vị khẩn trương, nghiêm túc triển khai thực hiện chỉ đạo này.

Trước đó một ngày, ngày 27/7, Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã có văn bản 3446-CV/TU, nêu rõ: "Qua thông tin báo chí phản ánh về việc doanh nghiệp triển khai dự án chung cư trên đất lâm nghiệp... Thường trực Tỉnh ủy có ý kiến giao Ban cán sự đảng UBND tỉnh chỉ đạo, kiểm tra xác minh thông tin, xử lý vụ việc báo chí phản ánh theo đúng quy định pháp luật, báo cáo Thường trực Tỉnh ủy trước ngày 10/8/2022...".