Vì sao dự án khu du lịch biển gần 600.000 m2 bị chấm dứt hoạt động?

UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản chấm dứt hoạt động đối với Dự án Khu du lịch biển Casa Marina Island tại đảo Hòn Ngang, thuộc phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn.

Theo đó, việc chấm dứt hoạt động của Dự án Khu du lịch biển Casa Marina Island do CTCP Du lịch Trường Thành Island làm chủ đầu tư được xét từ đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định vào ngày 2/8/2023. Lý do được đưa ra là nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án.

UBND tỉnh Bình Định giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định; để đảm bảo cơ sở tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư thực hiện dự án tại khu vực này.

Giao Sở Xây dựng rà soát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 trình cấp thẩm quyền xem xét, phê duyệt theo quy định; UBND TP Quy Nhơn chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, bổ sung khu đất vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, danh mục thu hồi đất theo quy định.

Trước đó ngày 22/2/2023, Thanh tra tỉnh Bình Định có kết luận số 1179/KL-BKHĐT chỉ ra những sai phạm tại Dự án Khu du lịch biển Casa Marina Island do CTCP Du lịch Trường Thành Island làm chủ đầu tư này.

Cụ thể, theo báo cáo Sở Xây dựng tỉnh vào tháng 4/2020, chủ đầu tư đã thi công xây dựng xong và đưa vào sử dụng, tuy nhiên vẫn chưa khắc phục hết các tồn tại theo Văn bản số 36/SXD-QLXD.NT ngày 25/3/2019 của Sở Xây dựng. Cụ thể: Phòng chơi trẻ em diện tích khoảng 30m2 không có trong Giấy phép xây dựng, chưa điều chỉnh lối vào từ QL1D sai so với Quy hoạch được duyệt, nhà bảo vệ diện tích 25m2, nhà Quản lý-Spa có 106m2, Biệt thự 7G có 3,6m2, Biệt thự 7H có 10,1m2, xây dựng ngoài ranh giới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Được biết, dự án Khu du lịch biển Casa Marina Island được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt cho CTCP Đầu tư Trường Thành Island đầu tư tại phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn vào tháng 3/2016. Dự án có tổng vốn đầu tư 200 tỷ đồng, tổng diện tích 41,3 ha; trong đó, tại đảo Hòn Đất là 28,5 ha và tại đảo Hòn Ngang là 12,8 ha.

Tuy nhiên, đến ngày 23/7/2020, Dự án Khu du lịch biển Casa Marina Island được điều chỉnh thu hẹp chỉ còn thực hiện ở đảo Hòn Ngang (12,8 ha), tổng vốn đầu tư còn 70 tỷ đồng. Nguyên nhân điều chỉnh là gặp vướng mắc giải phóng mặt bằng liên quan đến điều chỉnh quy hoạch 3 loại rừng tại đảo Hòn Đất.