142ha đất lúa tại tỉnh có sân bay lớn nhất Việt Nam sắp 'nhường chỗ' cho KĐT 3 tỷ USD, dân số gần 32.000 người

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh này đã chấp thuận đề xuất của Sở để trình HĐND tỉnh thông qua 6 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích 163ha nhằm thực hiện các dự án.

Trong số đó, đáng chú ý nhất là việc chuyển đổi gần 142ha đất lúa để thực hiện Dự án Khu đô thị (KĐT) Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.Theo kế hoạch đầu tư, dự án này sẽ có quy mô sử dụng đất khoảng 293ha với mức dân số khoảng 31.600 người.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 72.200 tỷ đồng (khoảng gần 3 tỷ USD).

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị mới, hiện đại, đồng thời tạo ra khu phức hợp dịch vụ, hòa hợp với cảnh quan thiên nhiên.

Dự kiến, việc triển khai khu đô thị sẽ kéo dài trong 12 năm (từ 2023 đến 2035) và được chia thành 5 giai đoạn dự án. Đến cuối năm 2025, dự án dự kiến sẽ hoàn thành thủ tục đầu tư và công tác giải phóng mặt bằng.

Về quy hoạch, KĐT Hiệp Hòa sẽ bao gồm hai loại hình nhà ở: Nhà ở thấp tầng (nhà liền kề và biệt thự) với diện tích 345.482m2, chiếm 11,8% tổng diện tích dự án và nhà ở cao tầng (nhà chung cư) với diện tích 102.797m2, chiếm 3,5% tổng diện tích dự án.

Trong đó, nhà ở xã hội dự kiến sẽ chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở; diện tích chính xác sẽ được xác định trong thời gian tới.

Nhà ở tái định cư có diện tích khoảng 98.441m2, chiếm 3,4% tổng diện tích dự án.

KĐT Hiệp Hòa được hướng đến việc phát triển du lịch bền vững, kết hợp với đa dạng hóa các loại hình nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch và công cộng. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn trong không gian đô thị của TP. Biên Hòa.

Đầu năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của các nhà đầu tư cho Dự án KĐT Hiệp Hòa. Sau nhiều lần mời thầu, đến ngày 25/7, Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Theo kết quả, liên danh gồm 5 nhà đầu tư: Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc; Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời; Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Đồng Nai là tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ và nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, tính đến năm 2023, Đồng Nai xếp thứ ba về mức GDP bình quân đầu người, chỉ sau Bình Dương và TP. HCM.

Cụ thể, GDP bình quân đầu người của Đồng Nai đạt 92 triệu đồng/người/năm, trở thành tỉnh giữ vị trí thứ ba sau Bình Dương (113 triệu đồng/người/năm) và TP. HCM (107 triệu đồng/người/năm).

Dự án sân bay quốc tế Long Thành được triển khai trên diện tích 5.000ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 336.630 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026, sân bay Long Thành dự kiến sẽ có công suất phục vụ 25 triệu hành khách mỗi năm, trở thành sân bay lớn nhất cả nước.