Ai đứng sau Mường Thanh Buôn Ma Thuột vừa vào ‘tầm ngắm’ của công an?

Ông chủ dự án Mường Thanh Buôn Ma Thuột

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đắk Lắk đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh này cung cấp hồ sơ liên quan đến dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao (khách sạn Mường Thanh Buôn Ma Thuột), địa chỉ số 81 Nguyễn Tất Thành, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

Theo văn bản này, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đắk Lắk đang xác minh tin báo về tội phạm theo thông tin của Thanh tra Chính phủ (TTCP) xảy ra tại Tổ hợp khách sạn 5 sao Mường Thanh Buôn Ma Thuột của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Vì thế, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đắk Lắk đề nghị UBND tỉnh này cung cấp toàn bộ các văn bản, tài liệu có liên quan đến dự án Tổ hợp khách sạn 5 sao gồm: Quyết định của Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND tỉnh; các văn bản chỉ đạo từ các cấp trên (nếu có); các tờ trình, phiếu trình nội bộ liên quan việc giao đất; Quyết định giao đất, cho thuê đất; tờ trình, đề xuất giao đất; bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất liên quan đến dự án; văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết, tổng thể.

Ngoài ra, cơ quan công an cũng yêu cầu cung cấp quyết định thu hồi tài sản công (nếu có); phương án xử lý tài sản công; biên bản định giá tài sản; văn bản đề xuất về xử lý tài sản công; văn bản thẩm định, ý kiến của Sở Tài chính về tài sản công.

Theo tìm hiểu, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên tiền thân là Doanh nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 tỉnh Lai Châu; thành lập ngày 8/1/1993. Đại diện pháp luật là ông Lê Thanh Thản.

Theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, tại ngày cấp đăng ký thay đổi 15/12/2023, công ty có địa chỉ trụ sở chính nằm tại số nhà 25, tổ dân phố 21, phường Him Lam, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.

Thời điểm này, công ty nâng vốn điều lệ từ 255 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng. Trong đó, tài sản góp vốn gồm: Đồng Việt Nam là 454,784 tỷ đồng và Các tài sản khác hơn 225,216 tỷ đồng.

Doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày, đầu tư bất động sản và khu đô thị mới; chủ yếu phục vụ thị trường trung cấp và bình dân dành cho những người có thu nhập vừa và thấp.

Bên cạnh các dự án nhà ở giá rẻ, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên còn nổi tiếng với mảng đầu tư vào xây dựng khách sạn. Tiêu biểu nhất là chuỗi hệ thống Khách sạn Mường Thanh với hàng chục chi nhánh nằm rải rác khắp đất nước từ Bắc vào Nam. Ngoài ra, công ty còn là chủ đầu tư một số dự án đầu tư xây dựng như: Chung cư Linh Đàm, Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, hệ thống các khách sạn Mường Thanh,...

Liên quan đến ông Lê Thanh Thản, vị "đại gia điếu cày" này là người gắn liền với tên tuổi của Tập đoàn Mường Thanh.

"Đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản bị cáo buộc lừa dối khách hàng

Vào tháng 2/2025, Công an TP Hà Nội đã có thông báo về việc phục hồi điều tra vụ án “Lừa dối khách hàng, Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP Hà Nội). Vụ việc này có liên quan "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản.

Ngoài việc phục hồi điều tra vụ án, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP Hà Nội đã có kết luận định giá tài sản 488 căn hộ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại dự án CT6 Kiến Hưng.

Trước đó, tháng 8/2023, TAND TP Hà Nội mở phiên xét xử bị cáo Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội “Lừa dối khách hàng”.

Theo cáo trạng của Viện Kiểm sát, dự án CT6 Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500. Ông Lê Thanh Thản sau đó đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai quy hoạch được phê duyệt. Cụ thể, với khối nhà cao tầng, ông Thản đã chỉ đạo tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng. Công ty Bemes còn xây dựng tăng căn hộ và xây thêm một tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt.

Với khu nhà thấp tầng, Công ty Bemes tăng diện tích đất được xây dựng và số căn thấp tầng, vi phạm chỉ giới đường đỏ. Từ tháng 3/2011, ông Thản đã chỉ đạo cấp dưới quảng cáo thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án để bán các căn hộ xây dựng trái pháp luật. Dự án được quảng cáo là đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất... Nhiều khách hàng tin tưởng nên đã ký hợp đồng mua bán nhà với Công ty Bemes.

Tại các hợp đồng của dự án, ông Thản với vai trò Tổng Giám đốc đã trực tiếp ký với khách hàng, cam kết các điều khoản với mục đích để họ tin tưởng nộp tiền mua căn hộ theo tiến độ thi công. Việc kinh doanh, ấn định giá bán căn hộ tại dự án đều do ông Thản quyết định. Cụ thể, ông Thản đã bán 488 căn hộ khi không được công nhận quyền sử dụng đất và qua đây thu lời bất chính số tiền hơn 480 tỷ đồng.

Trước đó, vào đầu năm 2021, Công an TP Hà Nội đã hoàn tất kết luận điều tra, đề nghị VKSND truy tố ông Lê Thanh Thản về tội Lừa dối khách hàng. Nhiều người mua nhà tại dự án CT6 Kiến Hưng từng phản ánh đã chuyển về đây ở từ nhiều năm nhưng vẫn không được cấp sổ đỏ. Đầu năm 2019, UBND TP Hà Nội cho biết dự án CT6 Kiến Hưng là một trong 10 công trình sai phạm đang xem xét chuyển cơ quan điều tra để khởi tố.