Ai mới là ông lớn đứng sau dự án “đất vàng” The Royal Đà Nẵng?

Ngày 20/09 vừa qua, CTCP Đầu tư Xây dựng Newtecons (Newtecons) tổ chức Lễ khởi động dự án The Royal Boutique Hotel & Condo Da Nang (The Royal Đà Nẵng). Dự án toạ lạc ngay khu “đất vàng” tại TP.Đà Nẵng, chỉ cách bờ sông Hàn khoảng 50m và kết nối với các trục đường huyết mạch của thành phố ven biển.

Lễ khởi động có sự tham gia của chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng, đại diện Newtecons, bên cạnh đại diện đơn vị bảo lãnh vốn Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (mã chứng khoán: LPB).

Theo công bố của đơn vị thi công, dự án The Royal Đà Nẵng được xây dựng theo quy mô tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, khách sạn và chuỗi thương mại - dịch vụ; tổng diện tích sàn xây dựng 54.000m2 gồm 1 block 29 tầng nổi và 2 tầng hầm. Khu căn hộ có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, sky bar, nhà trẻ, hồ bơi vô cực, phòng tập gym & yoga, dịch vụ spa, phòng hội nghị, phòng tiệc chung… Dự kiến dự án sẽ bàn giao trong quý 4/2024.

Với việc tọa lạc tại vị trí đắc địa, cùng kinh phí đầu tư khủng, The Royal được kỳ vọng sẽ trở thành khách sạn hút khách bậc nhất tại Đà Nẵng. Vì vậy, rất nhiều người tò mò về danh tính ông lớn đứng sau thâu tóm toàn bộ dự án đất vàng này.

Theo tìm hiểu, dự án đình đám Tháp ven Sông từng thuộc 100% vốn ngoại do CTCP Bất động sản Sun Frontier (trụ sở chính tại Nhật Bản) sở hữu.

Tháng 7/2020, Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) thâu tóm và đổi tên chủ đầu tư dự án thành Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng, tên thương mại dự án cũng đổi thành The Royal - Boutique Hotel & Condo Danang. Đây từng là thương vụ M&A tiêu biểu của thị trường bất động sản năm 2020, đặc biệt khi một doanh nghiệp trong nước thâu tóm doanh nghiệp nước ngoài.

Sau đó, The Royal Đà Nẵng đăng ký giao dịch bảo đảm với Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (mã chứng khoán: HDB) - chi nhánh Bình Dương với tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền đòi nợ, khoản phải thu hiện tại và hình thành trong tương lai từ việc khai thác, kinh doanh dự án này.

Tháng 3/2023, Danh Khôi tiếp tục đổi tên chủ đầu tư thành Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng và quảng bá dự án rộng rãi, cho hay đây sẽ là một trong những dự án tạo doanh thu và lợi nhuận trong các năm tiếp theo.

Tuy nhiên vào nửa cuối tháng 9/2023, lễ khởi động dự án được diễn ra và tên tuổi của Ngân hàng TMCP Liên Việt (mã chứng khoán: LPB) xuất hiện tại đây với vai trò là ngân hàng bảo lãnh dự án.

Đáng chú ý, theo thông tin đăng ký doanh nghiệp gần nhất vào ngày 26/6, người đại diện pháp luật của The Royal Đà Nẵng đổi từ ông Lê Thống Nhất sang ông Đặng Văn Thắng - kiêm chức Chủ tịch Hội đồng thành viên và được ủy quyền 100% vốn điều lệ trị giá gần 276 tỷ đồng theo mệnh giá.

Đồng thời chủ doanh nghiệp cũng chuyển từ CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings (DKRH - thuộc NRC) sang Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Duy An (gọi tắt là Duy An) - doanh nghiệp có trụ sở tại số 210 Trần Quang Khải, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.

Được biết, ông Đặng Văn Thắng hiện là Phó Tổng giám đốc CTCP Thaiholdings (mã chứng khoán: THD), công ty do ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) sáng lập. Bầu Thụy hiện đang là chủ tịch Hội đồng Quản trị LPBank. Địa chỉ Công ty Duy An cũng nằm cùng với toà nhà LPBank tại số 210 Trần Quang Khải, Hà Nội. Còn ông Lê Thống Nhất là Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Danh Khôi.

Về Công ty Duy An, chỉ mới thành lập vào giữa tháng 4/2023 với ngành nghề chính kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 96 tỷ đồng, ông Đinh Xuân Tuấn là chủ sở hữu kiêm Chủ tịch Công ty. Khoảng hai tháng sau, Công ty tăng vọt vốn điều lệ lên 1.009 tỷ đồng.

Bên cạnh Công ty Duy An, ông Đinh Xuân Tuấn còn là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc và đứng tên CTCP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Tuấn Nguyễn, chuyên về buôn bán vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng; trụ sở chính ở cùng toà nhà LPBank số 210 Trần Quang Khải, TP. Hà Nội.

Doanh nghiệp này có tiền thân là CTCP Đầu tư Thaihomes, thành lập tháng 4/2021; với ngành nghề chính ban đầu là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất. Tại thời điểm mới ra đời, Công ty có vốn điều lệ 268 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến nay. Các cổ đông sáng lập gồm THD nắm 51%, bà Nguyễn Ngọc Diệp 26%, bà Trịnh Thị Hoài Phương 23%.