Bắc Ninh: Dự án nhà ở phường Đình Bảng dính nhiều vi phạm

Dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn), được thực hiện tại phường Đình Bảng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất là Công ty TNHH Nhất Trí Thành, giá trúng đấu giá hơn 151,16 tỷ đồng. Thời gian thực hiện phần hạ tầng kỹ thuật năm 2021; phần nhà ở từ năm 2021 đến 2025.

Kê khai thuế GTGT không đúng quý định

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, Công ty TNHH Nhất Trí Thành là đơn vị trúng đấu giá QSDĐ đã không chấp hành nghiêm nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo thông báo nộp tiền của cơ quan thuế và không đúng tiến độ của UBND tỉnh Bắc Ninh, về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn (Đến thời điểm thanh tra, Công ty đã nộp đủ số tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp).

Về công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình, Công ty TNHH Nhất Trí Thành, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và dịch vụ thương mại Sơn Hải (nhà thầu thi công) và Trung tâm công nghệ xây dựng (đơn vị giám sát) nghiệm thu chưa chính xác một số công việc dẫn đến chi phí chênh lệch giảm so với giá trị thi công, quyết toán giữa chủ đầu tư và các đơn vị 402,89 triệu đồng.

Đối với kết quả kinh doanh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công ty không thực hiện công bố, công khai thông tin về bất động được đưa vào kinh doanh; Không ký hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng thương mại có đủ năng lực để thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng và gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua khi ký hợp đồng.

Công ty đã xuất hoá đơn GTGT trong đó có phần giá trị đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là giá trị không chịu thuế GTGT là không đúng quy định. Tổng số tiền thuế GTGT đã kê khai và nộp thiếu cho hoạt động chuyển nhượng kinh doanh bất động sản là hơn 476,77 triệu đồng.

Thu hồi hơn 476 triệu đồng vào ngân sách nhà nước

Từ những tồn tại nêu trên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh xác định đối với việc tổ chức đấu giá, trách nhiệm trong các khuyết điểm, trách nhiệm thuộc về Công ty đấu giá hợp danh DHL, Công ty TNHH Nhất Trí Thành.

Trách nhiệm đối với các khuyết điểm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình thuộc về: Công ty TNHH Nhất Trí Thành, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và dịch vụ thương mại Sơn Hải và Trung tâm công nghệ xây dựng. Trách nhiệm đối với các khuyết điểm trong lĩnh vực thuế và kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản thuộc về Công ty TNHH Nhất Trí Thành, các cá nhân được phân công nhiệm vụ.

Về xử lý kinh tế, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đề nghị thu hồi số tiền hơn 476,77 triệu đồng của Công ty TNHH Nhất Trí Thành do đã kê khai và nộp thiếu tiền thuế GTGT từ hoạt động chuyển nhượng kinh doanh bất động sản (đơn vị đã nộp đủ số tiền trên); Giảm trừ số tiền 402 triệu đồng phần hạng mục xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Công ty này khi quyết toán với Sở Tài chính.

Bên cạnh đó, cơ quan thanh tra cũng đề nghị Sở Xây dựng xem xét, xác minh, thiết lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính theo quy định đối với Công ty TNHH Nhất Trí Thành trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các hành vi vi phạm đã nêu.

UBND thành phố Từ Sơn chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị xem xét, xác minh, thiết lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính theo quy định đối với Công ty TNHH Nhất Trí Thành, CTCP Đầu tư xây dựng và dịch vụ thương mại Sơn Hải và Trung tâm công nghệ xây dựng trong công tác thi công, nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật.

Cùng với đó, Chi cục thuế khu vực Từ Sơn - Yên Phong xem xét, xử lý hành vi kê khai và nộp thiếu tiền thuế GTGT từ hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản tại dự án của Công ty TNHH Nhất Trí Thành.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu Công ty TNHH Nhất Trí Thành khẩn trương bàn giao đưa vào sử dụng đối với dự án và quyết toán theo quy định; bố trí đủ nguồn vốn để thanh toán cho các nhà thầu, đơn vị thực hiện dự án.