BĐS Hải Phòng chờ 'sóng' từ đường Vành đai 2 gần 7.500 tỷ đồng

Vành đai 2 - Tuyến “xương sống" giao thông mới của Hải Phòng

Dự án đường Vành đai 2 đoạn Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện chính thức khởi công vào đầu tháng 3 năm 2025. Với tổng vốn đầu tư lên đến 7.439 tỷ đồng, tuyến đường dài 11km này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các quận Kiến An, Dương Kinh và Hải An (cũ).

Dự án bao gồm nhiều hạng mục chính như xây dựng các đoạn đường từ nút giao Tân Vũ đến cầu Hải Thành, từ Hưng Đạo đến đường Bùi Viện, cùng với việc xây dựng cầu vượt sông Lạch Tray và cầu vượt nút giao đường Bùi Viện.

Tuyến Vành đai 2 không chỉ đơn thuần là một tuyến đường liên tỉnh, mà còn được ví như "xương sống" giao thông đô thị, giúp giảm tải áp lực cho các tuyến đường nội thành bằng cách tách luồng xe từ khu vực cảng biển ra khỏi khu dân cư. Nhờ đó, việc vận chuyển hàng hóa từ cảng Hải Phòng đi các tỉnh thành khác sẽ trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn, kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc và quốc lộ.

Tuy nhiên, đến nay, tiến độ chung dự án chưa đáp ứng yêu cầu và đang gặp vướng mắc liên quan công tác giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, gói thầu số 19 (xây dựng nút giao Tân Vũ và đoạn tuyến đến đầu nút giao đường Liên phường) đạt 5% kế hoạch. Gói thầu số 20 (từ nút giao đường Liên phường đến hết nút giao cầu vượt Hải Thành) đạt 19,1%; gói thầu số 21 (từ cuối nút giao cầu vượt Hải Thành đến đầu nút giao cầu vượt đường Bùi Viện) mới được bàn giao mặt bằng ngày 20/7. Gói thầu số 22 (xây dựng nút giao đường Bùi Viện) đạt 11%.

Gói thầu số 23 (xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư) đã hoàn tất lựa chọn nhà thầu. Hiện, các đơn vị thi công đang huy động máy móc, nhân lực tiếp nhận mặt bằng và triển khai thi công.

Loạt dự án "đón sóng" hạ tầng đường vành đai 2

Tuyến đường Vành đai 2 từ khi khởi động đã thu hút một làn sóng đầu tư mạnh mẽ với sự tham gia của "ông lớn" trong ngành bất động sản như Vinhomes, Kinh Bắc (KBC) và BĐS HP. Dù tuyến đường đang trong quá trình triển khai nhưng các doanh nghiệp đã "đón sóng" hạ tầng và triển khai dự án loạt dự án dọc theo tuyến đường, hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo khu vực.

Vinhomes đang triển khai hai dự án lớn tại Hải Phòng dọc tuyến Vành đai 2. Dự án Vinhomes Dương Kinh có quy mô 240ha và tổng mức đầu tư hơn 23.200 tỷ đồng, tọa lạc tại Hòa Nghĩa (Dương Kinh) và xã Đông Phương, Đại Đồng (Kiến Thụy), trở thành một khu đô thị lớn đầy tiềm năng.

Còn dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát, nằm tại phường Tràng Cát (Hải An), có diện tích 28ha với vốn đầu tư 5.800 tỷ đồng, đang chuẩn bị cho giai đoạn mở bán, mang đến cơ hội an cư cho người dân.

Ngoài ra, Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát cũng là một siêu dự án khác tại Tràng Cát với diện tích lên đến 585ha và tổng vốn đầu tư gần 69.000 tỷ đồng, tạo ra một khu đô thị phức hợp hiện đại.

Tại Kiến An, The Zenith Hải Phòng do BĐS HP phát triển nổi bật với tòa tháp căn hộ cao cấp 20 tầng, hơn 500 căn, nằm ngay nút giao chiến lược giữa đường Bùi Viện và Vành đai 2. Dự án được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ, phù hợp cả cho nhu cầu ở thực và cho thuê lâu dài.

Theo báo cáo thị trường mới nhất của Hiệp hội Bất động sản tại Hải Phòng, khi Vành đai 2 hoàn thành, giá trị bất động sản tại các khu vực chiến lược như Kiến An, Dương Kinh, Hải An có thể tăng từ 10 - 12% mỗi năm nhờ vào hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối trực tiếp với cảng biển và các khu công nghiệp.

Tuyến Vành đai 2 không chỉ giúp cải thiện hạ tầng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra một thị trường bất động sản sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng, từ nhà ở xã hội đến căn hộ cao cấp, mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn.