Chuyên gia: Tháng cô hồn là thời điểm tốt để xuống tiền, vì sẽ dễ dàng mua được các sản phẩm giá “hời”
Đây là ý kiến nhận định của ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất xanh miền Bắc và cho rằng vào tháng Ngâu các chủ đầu tư thường không giảm giá nhà nhưng lại tung ưu đãi về quà tặng, chiết khấu để hút khách.
Thời điểm săn sản phẩm giá hời
Theo quan niệm dân gian, tháng 7 âm lịch (còn gọi là tháng "cô hồn”, tháng Ngâu) bị cho là kém may mắn, không phù hợp để làm những việc lớn như mua bán nhà, xe, xây dựng...
Nhưng nhiều năm trở lại đây, những người có nhu cầu mua nhà để ở không còn quá đặt nặng chuyện kiêng kỵ này, thậm chí họ còn coi đây là dịp để “săn hàng hời” và là cơ hội để hưởng nhiều ưu đãi.
Theo ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất xanh miền Bắc, vào tháng Ngâu các chủ đầu tư thường không giảm giá nhà nhưng lại tung ưu đãi về quà tặng, chiết khấu để hút khách. Vì thế là thời điểm tốt để xuống tiền bởi đây là giai đoạn dễ dàng mua được các sản phẩm giá "hời".
Nhiều dự án ra hàng trong thời gian này thường có nhiều ưu đãi hơn so với các thời điểm khác trong năm. Với nhà đầu tư, nếu thấy lãi là họ xuống tiền chứ không còn đặt nặng vấn đề kiêng kỵ như trước. Nhờ thế các giao dịch mua bán cũng vẫn giữ nhịp ổn định.
Đồng quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc PropertyGuru Việt Nam chi nhánh TP.HCM cũng cho biết, đối với người mua nhà để ở thì không nên nặng nề tháng Ngâu mà nên cân nhắc đến các yếu tố tài chính, cơ hội mua giá tốt.
Đối với người đầu tư thì các yếu tố quan trọng quyết định đến việc “mua vào bán ra” không phải là tháng 7 âm lịch mà phải là việc tối đa hóa lợi nhuận, có lợi dòng tiền và giao dịch thuận tiện.
Tháng Ngâu là thời điểm nhiều chủ đầu tư tung chính sách khuyến mại để kích cầu và người mua dễ “trả giá” người bán. Đây là những yếu tố thuận lợi cho việc mua. Trên thực tế, theo ông Tuấn, tâm lý mua nhà của người Việt đã có sự thay đổi đáng kể, họ không còn quá nặng nề việc kiêng kỵ mua nhà tháng Ngâu bởi ngày dọn vào nhà để ở quan trọng hơn ngày mua.
Những lưu ý khi mua nhà tháng cô hồn
Nắm bắt cơ hội giá tốt
Vì yếu tố tâm lý, không ít khách hàng e ngại mua bán nhà đất trong tháng 7 âm lịch, dẫn đến nguồn cung dư thừa và giá bán có xu hướng “mềm” hơn.
Đây lại là thời điểm thích hợp cho những ai có nhu cầu thực sự, bởi người bán thường sẵn sàng thương lượng, giảm giá hoặc đưa ra nhiều ưu đãi để kích cầu.
Người mua có thể tận dụng cơ hội này để sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý, tránh áp lực cạnh tranh cao như các tháng cuối năm.
Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý
Mua nhà đất ở bất kỳ thời điểm nào cũng cần đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu. Trong tháng cô hồn, nhiều người có tâm lý muốn “chốt nhanh, bán gấp” để tránh phiền phức phát sinh. Điều này dễ khiến người mua bỏ qua các thủ tục cần thiết và cần phải tuyệt đối tránh.
Vì vậy, trước khi đặt cọc giao dịch, cần kiểm tra đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch khu vực…Việc nhờ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản hỗ trợ sẽ giúp hạn chế rủi ro.
Đàm phán hợp đồng rõ ràng
Một trong những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất là phải có hợp đồng mua bán minh bạch, điều khoản rõ ràng về giá, tiến độ thanh toán và quyền nghĩa vụ của các bên.
Giữ tâm lý vững vàng
Thực tế, việc kiêng kỵ trong tháng cô hồn chủ yếu xuất phát từ quan niệm dân gian. Trên thị trường hiện nay, nhiều người trẻ và giới đầu tư chuyên nghiệp đã dần thoải mái hơn, xem đây như một cơ hội mua bán thuận lợi.
Do đó, người mua cần giữ tâm lý vững vàng, không để quá bị ảnh hưởng bởi đồn đoán. Ngược lại, người bán cũng nên linh hoạt trong cách tiếp cận khách hàng, tránh để niềm tin tâm linh làm giảm hiệu quả kinh doanh.
Lưu ý về phong thủy
Nếu lo ngại về yếu tố phong thủy, người mua có thể chọn ngày lành, giờ đẹp để ký hợp đồng hoặc dọn vào ở. Bên cạnh đó, việc cúng nhập trạch, làm lễ cầu an cũng được xem như cách tạo sự an tâm và mang lại năng lượng tích cực cho ngôi nhà.
