BID Group lấy tiền đâu để triển khai các dự án bất động sản?

>>> Tiềm lực BID Group mạnh cỡ nào?

>>> Dự án The Garden Hill chưa đủ giấy phép nhưng vẫn xây dựng

BID Group là ai?

Theo giới thiệu trên website công ty, BID Group tên đầy đủ là Công ty Cổ Phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam. Công ty này được thành lập từ năm 2006 hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thi công xây lắp công trình dân dụng và công nghiệp, quản lý đầu tư bất động sản và xuất nhập khẩu vật tư...

Trước hàng hàng loạt các Dự án doanh nghiệp này đang triển khai xây dựng như BIDHomes Hưng Điền, BIDHomes Eden Gardens, AZ Vân Canh, AZ Định Công, The Garden Hill (Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội)… dư luận đang đặt câu hỏi lớn về nguồn vốn để triển khai các dự án của doanh này. Bởi BID Group chưa được thị trường đánh giá là một nhà đầu tư BĐS lớn tính đến thời điểm hiện nay.

Dự án Garden Hill số 99 Trần Bình của BID Group bị đình chỉ thi công do chưa có giấy phép xây dựng
Theo lời giới thiệu trên trang web này cho biết, Công ty Cổ Phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam xuất phát điểm không phải là một nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp. Họ vốn là một nhà thầu xây dựng mới lấn sân sang lĩnh vực BĐS trong một thời gian ngắn gần đây.

Bên cạnh đó, họ cũng không phải là một nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, theo phóng viên tìm hiểu cho tới thời điểm hiện tại, vẫn chưa có dự án BĐS nào của doanh nghiệp này ra mắt thị trường và đi vào sử dụng.

Chưa một sản phẩm BĐS nào ra mắt thị trường!

Tiêu biểu như một dự án của công ty này tại số 99 Trần Bình - Dự án Garden Hill. Theo PV được biết, hiện dự án đình đám này đang phải chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3914/QĐ-XPVPHC của Đội thanh tra xây dựng quận Nam từ Liêm do thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng. Theo đó, công trình được cấp phép 11 tầng, đang trong quá trình xin điều chỉnh lên 25 và 29 tầng (2 tòa). Tuy nhiên trong quá trình hoàn thiện thủ tục chờ cấp phép, chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh thiết kế, cho công nhân rầm rộ thi công gấp rút.

>>> Dự án Garden Hill (99 Trần Bình, Hà Nội): Thi công không phép, qua mặt cơ quan chức năng

Được biết, Đội thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã có công văn lần 3 gửi UBND quận Nam Từ Liêm, đề nghị quận ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3914/QĐ-XPVPHC đối với dự án này.

Trả lời phỏng vấn trên Báo Diễn đàn doanh nghiệp đầu tháng 5 vừa qua, ông Trần Văn Mạnh - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Cổ Phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam cũng cho biết: "Trong năm nay, chúng tôi sẽ triển khai hai dự án Khu dân cư BIDHomes Hưng Điền với quy mô 20ha tại TP. Hồ Chí Minh và Khu phức hợp BIDHomes Eden Gardens tại Thái Bình.

Thị trường có thể thấy rằng phần nhiều các dự án bất động sản thống kê trên đây như tổ hợp chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng ... của BID Group vẫn còn nằm trên giấy hoặc đang triển khai thi công chậm chạp

Trước hàng loạt dự án trong kế hoạch dự tính sẽ triển khai, theo nhiều chuyên gia kinh tế, để có thể thực hiện các dự án đó thuận lợi, chủ đầu tư cần có số vốn chuẩn bị lên đến hàng trăm tỷ đồng. Vậy bài toán vốn được BID đặt ra sẽ ra sao? vay ngân hàng? hay huy động theo kiểu "mỡ nó rán nó" từ khách hàng?

Trong khi đó, theo quan sát trên các phương tiện truyền thông đại chúng lại hoàn toàn vắng bóng thông tin tài trợ vốn của các Ngân hàng cho các dự án của doanh nghiệp này.

Còn nếu BID Group sử dụng huy động vốn từ khách hàng, thì sản phẩm hiện giờ chưa đủ điều kiện thuyết phục khách hàng bỏ vốn, bởi lẽ thị trường bất động sản trong những năm gần đây đã có những bước tiến vượt bậc, đặc biệt trong nhận thức khách hàng đề cao tiêu chí sản phẩm thực, giá trị thực

Trước thực tế "còn nằm trên giấy" của hàng loạt tại các dự án của BID Group, dư luận đang đặt ra câu hỏi, liệu có hay không những khó khăn về tài chính của tập đoàn này? Bởi trong khi các doanh nghiệp bất động sản khác đang nỗ lực hết mình để có những sản phẩm thực tế trên thị trường thì những sản phẩm của BID Group vẫn chưa thấy xuất hiện? Năng lực của chủ đầu tư này ở đâu khi hầu hết các dự án đều “tạm ngưng” trong một thời gian dài?

Theo Nhóm PV
Báo Kinhdoanh&Pháp Luật