Bộ Xây dựng nói gì về việc 'ông trùm' xây lắp điện PC1 xin chuyển hơn 7.000m2 đất thuê sang làm nhà ở?

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, cơ quan mới đây đã nhận được văn bản của TP. Hà Nội về việc xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở PC1 Gia Lâm (xã Yên Thường, huyện Gia Lâm) do CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) đề xuất.

Theo đó, khu đất Công ty PC1 đề xuất hiện đang thực hiện dự án đầu tư khu nhà ở PC1 có diện tích 7.130m2, bao gồm 122,6m2 đất ở, 7.007m2 đất được Hà Nội cho thuê làm trụ sở công ty với thời hạn hàng năm, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện nay, UBND TP. Hà Nội đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở PC1 Gia Lâm.

UBND TP. Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc, dự án nêu trên có thuộc trường hợp thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, xác định nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai hay không.

Về phía Bộ Xây dựng, cơ quan viện dẫn Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng 2014, Luật Nhà ở 2014 cho biết: Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được thực hiện thông qua 3 hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai; đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật đấu thầu hoặc chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.

Trường hợp có nhiều nhà đầu tư được chấp thuận thì việc xác định chủ đầu tư theo quy định của Luật Xây dựng.

Bộ Xây dựng cũng viện dẫn Điều 4 Luật số 03/2022/QH15 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự (có hiệu lực thi hành từ 1/3/2022), trong đó đã sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 của Luật Nhà ở.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng cho biết Điều 14 của Luật Nhà ở 2014 đã quy định yêu cầu của việc phát triển nhà ở phải phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn...

Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội đối chiếu trường hợp cụ thể của dự án với các quy định của pháp luật nêu trên để xem xét, giải quyết theo đúng thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật.

Được biết, Công ty PC1 đang quản lý, sử dụng khoảng 9.775m2, tại khu đất tại xã Yên Thường, huyện Gia Lâm. Trong tổng diện tích trên, khu đất có 9.629 m2 đất trụ sở làm việc cho các đơn vị trực thuộc nhà xưởng được UBND TP. Hà Nội cho thuê đất trả tiền hàng năm; 122,6m2 đất ở nhận chuyển nhượng từ 2 hộ dân.

Năm 2020, UBND huyện Gia Lâm thu hồi 2.621,2m2 đất để thực hiện dự án xây dựng tuyến đường theo quy hoạch đường Yên Viên - Đình Xuyên - Phù Đổng đến hết địa bàn huyện Gia Lâm nên diện tích còn lại mà công ty đang quản lý, sử dụng là hơn 7.000m2 nói trên.

CTCP Tập đoàn PC1 được thành lập ngày 2/3/1963, hoạt động kinh doanh ban đầu là xây lắp các công trình truyền tải điện quốc gia. Trong quá trình hình thành và phát triển, doanh nghiệp đã tạo nên những dấu ấn đậm nét trên toàn bộ hệ thống mạng lưới vận hành và truyền tải điện Quốc gia bằng những dự án, công trình đường dây và trạm quy mô lớn, chất lượng cao.

Theo thông tin từ website của Tập đoàn PC1, công ty này liên tiếp nhiều năm nằm trong TOP 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam, TOP 500 doanh nghiệp có lợi nhuận tốt nhất Việt Nam, TOP 50 doanh nghiệp Việt Nam xuất sắc, TOP 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất Việt Nam với quy mô hơn 20 đơn vị thành viên và doanh thu trên 6.000 tỷ đồng.