Cập nhật dự án mới – Tin tức bất động sản nổi bật tuần 1 tháng 9
Cấm sàn giao dịch BĐS mua bán với chủ đầu tư nhằm hưởng chênh lệch. Sàn GD BĐS chỉ được hoạt động như một trung gian, mua bán theo giá của chủ đầu tư.
Tin tức nổi bật
►Dự thảo Nghị định 71: Cấm các sàn giao dịch bất động sản mua bán bất động sản với chủ đầu tư nhằm hưởng lợi nhuận chênh lệch.
Sàn giao dịch chỉ được hoạt động như một trung gian, bán hoặc cho thuê nhà ở theo giá của chủ đầu tư.
Những sàn không phải do chủ đầu tư thành lập thì giữa chủ đầu tư và sàn phải ký ủy quyền bán, cho thuê nhà ở qua sàn. Sàn chỉ được bán sản phẩm trên cơ sở văn bản ủy quyền đã ký sau khi chủ đầu tư đã xây xong phần móng của công trình nhà ở.
►Tổng cục Thuế vừa có công văn hướng dẫn về chính sách thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản.
Theo đó, nếu cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng 1 thửa đất duy nhất mà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định rõ mục đích sử dụng bao gồm đất ở và đất sản xuất nông nghiệp thì chỉ miễn thuế TNCN với phần thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở; thu nhập từ chuyển nhượng đất nông nghiệp phải chịu thuế TNCN.
Thuế TNCN đối với phần thu nhập có được từ chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp được tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng.
►Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được mua 1 nhà ở
Cũng theo dự thảo Thông tư hướng dẫn NĐ71, mỗi hộ gia đình, cá nhân góp vốn hoặc tham gia hợp tác đầu tư vào dự án nhà ở trước khi chủ đầu tư xây dựng xong phần móng nhà thì chỉ được phân chia một lần với số lượng một nhà ở (quỹ nhà ở thương mại 20% tổng số nhà ở của dự án được phép bán không qua sàn giao dịch)
Người được phân chia không được chuyển nhượng quyền phân chia nhà ở cho tổ chức, cá nhân khác,
Dự án mới
Khu đô thị Vĩnh Hiệp – Kiên Giang: Chủ đầu tư: HUD Holdings (UBND tỉnh Kiên Giang đã giao cho Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD làm chủ đầu tư dự án vào tháng 6 năm 2009).
Dự án có quy mô 311,5 ha nằm tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Quy mô dân số khoảng 31.500 người.
Vừa qua quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới và dân cư phường Vĩnh Hiệp, tỷ lệ 1/500 do Công ty HUD-CIC (Công ty thành viên của Tập đoàn) lập đã được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt tại Quyết định số 1313/QĐ-UBND.
Dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật cùng như xã hội với các công trình cao tầng, tổ hợp thương mại, hành chính, công viên, cây xanh,…
Khu đô thị Tiến Xuân – Hà Nội - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị & Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico)
Dự án có diện tích quy hoạch khoảng 1.400 ha được xem là quy mô lớn nhất từ trước tới nay (lớn gấp 4 lần so với dự án Nam An Khánh) với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ.
Khu giải trí được đặt tại phía bắc với nhiều trò chơi, giải trí mới nhất trên thế giới như lướt sóng, đua xe trong nhà, nhảy dù, chiếu phim 3D.
Khu nhà ở đặc biệt với 94,4 ha, được tách biệt, khép kín xen giữa 2 hồ tự nhiên. Khu nhà ở, biệt thự sinh thái, với diện tích từ 1.800-3.800 m2/căn; khu biệt thự siêu cao cấp với diện tích mỗi lô từ 6.500 m2-1ha; ngoài ra dự án còn có thêm khu biệt thự sườn đồi; khu đô thị hỗn hợp; chung cư cao cấp; khu tái định cư cho dân quanh vùng; khu chữa bệnh cao cấp...
Vimeco Hanel – Hà Nội: Chủ đầu tư: CTCP Vimeco và Hanel với tỷ lệ góp vốn Vimeco 64% và Hanel 34%. Tổng mức đầu tư dự án 1.700 tỷ đồng
Địa điểm xây dựng trên Lô E9 đường Phạm Hùng – Trung Hòa – Cầu Giấy – Hà Nội, trên trục đường Phạm Hùng, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Dự án mới được vừa được điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch, nâng tầng cao từ 30 tầng lên 47 tầng.
Dự án có 47 tầng với 04 tầng hầm, diện tích xây dựng 4.184 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 83.625 m2. Tầng 1-2 sử dụng làm trung tâm dịch vụ thương mại, từ tầng 3-45 là khu văn phòng.
Dự kiến công trình sẽ khởi công vào quý 4/2010 và hoàn thành vào cuối năm 2013.
K.T
