Cập nhật tiến độ khu đô thị hơn 6.000 tỷ của Thép Việt Đức (VGS) tại huyện sắp lên quận của Hà Nội
Tổng thể, dự án sẽ bao gồm 382 căn nhà liền kề, 404 căn biệt thự, 352 căn chung cư thương mại và 952 căn chung cư nhà ở xã hội.
CTCP Ống thép Việt Đức VG PIPE (mã: VGS) đã công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024, tổng tài sản của Thép Việt Đức tính đến ngày 30/6/2024 là 2.350 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn chiếm gần 721 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào dự án khu đô thị Việt Đức Legend City.
Toàn bộ nguồn thu từ dự án Việt Đức Legend City đang được công ty thế chấp cho khoản vay dài hạn trị giá 590 tỷ đồng tại Ngân hàng BIDV, với dư nợ còn lại là 204 tỷ đồng tính đến hết tháng 6.
Dự án Việt Đức Legend City, có quy mô 62,2ha và dự kiến phục vụ dân số khoảng 8.200 người, đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2010. Thép Việt Đức được chọn làm nhà đầu tư chính vào năm 2012. Đến tháng 5/2023, dự án đã được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường vào tháng 11 cùng năm.
Sau lần điều chỉnh quy hoạch gần đây, dự án bao gồm các khu nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng. Cụ thể:
Nhà ở cao tầng: Quy hoạch 4 lô đất để xây dựng toà tháp đôi chung cư thương mại cao 20 tầng, với mật độ xây dựng 40%. Nhà ở xã hội: Quy hoạch trên 3 lô đất, xây dựng 3 tòa nhà cao 9 tầng, mật độ xây dựng 35-40%. Nhà ở thấp tầng: Gồm 41 lô liền kề cao 5 tầng (mật độ 80%) và 39 lô biệt thự đơn lập và song lập cao 3 tầng (mật độ 53-60%).
Tổng thể, dự án sẽ bao gồm 382 căn nhà liền kề, 404 căn biệt thự, 352 căn chung cư thương mại và 952 căn chung cư nhà ở xã hội.
Dự án sẽ được triển khai theo hai giai đoạn chính:
Giai đoạn 1: Thực hiện trên diện tích 27,5ha, dự kiến hoàn thành vào quý I/2026. Các hạng mục bao gồm 197 căn nhà liền kề, 201 căn biệt thự, 1 tòa chung cư thương mại cao 20 tầng, 4 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 9 tầng và 5 tòa dịch vụ thương mại.
Giai đoạn 2: Xây dựng trên diện tích 27,5ha còn lại, từ quý I/2026 đến quý IV/2028. Bao gồm 185 căn nhà liền kề, 203 căn biệt thự, 6 tòa chung cư nhà ở xã hội và 1 tòa nhà dịch vụ thương mại.
Hiện tại, Ban Quản lý dự án đang tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại của giai đoạn 1. Đồng thời, đơn vị cũng tiến hành các bước chuẩn bị cho giai đoạn 2 của dự án và hoàn thiện các thủ tục cấp phép liên quan đến hạ tầng khu đô thị.
Theo quy hoạch vùng Mê Linh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, huyện Mê Linh sẽ trở thành một phần của thành phố mới trực thuộc Hà Nội, với định hướng lên quận vào giai đoạn sau năm 2025. Điều này tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản.
