'Chảo lửa' Thanh Oai bất ngờ hoãn đấu giá đất, trả cọc cho khách hàng

Mới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Sơn - đơn vị tổ chức phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai đợt 1 với 57 thửa đất tại xã Cao Dương vào ngày 17/8 tới đã bất ngờ thông báo dừng phiên đấu giá này và hoàn trả lại tiền mua hồ sơ cùng tiền đặt cọc cho khách hàng.

Cụ thể, vào ngày 7/8/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Sơn đã nhận được thông báo từ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai về việc tạm dừng phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội.

Lý do được đưa ra là UBND huyện Thanh Oai cần xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất tại xã Cao Dương theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội.

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cũng xác nhận thông tin trên và cho biết phiên đấu giá sẽ được tổ chức lại trong thời gian sớm nhất. Trong tháng 8 này, huyện Thanh Oai sẽ không tổ chức thêm bất kỳ phiên đấu giá đất nào khác.

Trước đó, phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai vào ngày 10/8 đã gây "sốt" trên thị trường đất nền vùng ven Hà Nội, khi thu hút tới khoảng 1.600 khách hàng với hơn 4.000 hồ sơ đủ điều kiện tham gia.

Theo đánh giá của các chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản, sức nóng của buổi đấu giá đến từ việc giá khởi điểm thấp. Với mức giá khởi điểm khoảng 1 tỷ đồng mỗi lô đất, nhà đầu tư chỉ cần đặt cọc 20%, tương đương khoảng 200 triệu đồng.

Theo ông Nguyễn Công Quảng - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, cho biết các lô đất vừa đấu giá có giá khởi điểm ban đầu được tư vấn xác định từ 40-45 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau đó, phải điều chỉnh lại theo Nghị định 44 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013.

"Theo quy định, giá khởi điểm phải được xác định lại bằng cách áp dụng hệ số K nhân với bảng giá đất của thành phố. Do bảng giá đất tại khu vực huyện Thanh Oai thấp, nên giá khởi điểm sau điều chỉnh chỉ dao động từ 8,6-12,5 triệu đồng/m2", ông Quảng giải thích.