Chuyển động mới nhất tại dự án tỷ USD của Sun Group ở Thanh Hóa
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định về việc về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn do CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư.
Văn bản có nêu rõ, phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn, được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp đường Hai Bà Trưng và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đường Trần Hưng Đạo; phía Nam giáp đường Nguyễn Hồng Lễ và khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp đường Hồ Xuân Hương.
Theo đó, Nội dung quyết định gồm: Điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS06, I.1- KS07, I.1-KS08 và I.1-KS09 từ 15 tầng thành 24 tầng; điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn có ký hiệu I.1-KS01, I.1- KS02, I.1-KS03, I.1-KS04 từ 6 tầng thành 9 tầng.
Điều chỉnh bổ sung một tầng hầm cho các lô khách sạn có ký hiệu từ I.1- KS01 đến I.1-KS13 đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và vãng lai của khách sạn; điều chỉnh tầng cao các lô đất ở liền kề – shophouse có ký hiệu L1- LK01A, L1-LK01B, L1-LK01C, L1-LK01D, L1-LK01E, L1-LK01F, L1- LK02A, L1-LK02B, L1-LK02C, L1-LK02D, L1-LK02E, L1-LK02F từ 5 tầng thành 9 tầng.
Bên cạnh đó, bổ sung một tầng hầm cho dãy liền kề, shophouse và khu vực vỉa hè phía trước đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.
Ngoài ra, nội dung quyết định cũng điều chỉnh chức năng các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK04A, L1- LK04B L1-LK08A, L1-LK08B, L1-LK11C, L1-LK11D, L1-LK12B, L1- LK13B; một phần các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK03A, L1-LK03D, L1- LK04C, L1-LK04D, L1-LK08C, L1-LK08D, L1-LK11A, L1-LK11B, L1- LK12A, L1-LK13A thành đất hỗn hợp và đất giao thông.
Điều chỉnh tầng cao khu đất hỗn hợp lên 24 tầng, bổ sung ba tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp; nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng; bổ sung một tầng hầm vào khu đất công cộng L1-CC 01 hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.
Đồng thời Thanh Hóa cũng quyết định điều chỉnh quy mô dân số khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn tăng từ 6.734 người lên khoảng 12.594 người. Buồng phòng khách sạn tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng.
Về hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng, quyết định điều chỉnh bổ sung quỹ đất nhà trẻ, mẫu giáo khoảng 8.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01, I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A đáp ứng đủ nhu cầu đất nhà trẻ, mẫu giáo cho khu vực điều chỉnh cục bộ.
Điều chỉnh bổ sung quỹ đất công cộng nhóm ở khoảng 13.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp I.1-HH01, I.1-HH06, I.1-HH03A, I.1-HH04A đáp ứng đủ nhu cầu cho khu vực điều chỉnh cục bộ.
Bên cạnh đó, quỹ đất trường tiểu học, trung học cơ sở, cây xanh đơn vị ở được cân đối trong toàn bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn, kế thừa định hướng của Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại các quyết định số 2548 ngày 4/7/2018 và Quyết định số 4905 ngày 20/11/2019. Quỹ đất trường học cấp 1, cấp 2 bố trí bên ngoài khu Quảng trường biển.
Được biết ngoài các nội dung điều chỉnh trên, UBND tỉnh Thanh Hóa còn điều chỉnh về hạ tầng kỹ thuật dự án. Các nội dung khác giữ nguyên theo đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2548 ngày 4/7/2018; phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 4905 ngày 20/11/2019.
Bên cạnh đó, các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Tài chính, UBND TP Sầm Sơn theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy định; tham mưu các nội dung về thủ tục đầu tư, đất đai, tài chính và các nội dung khác có liên quan để việc thực hiện dự án theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật.
Trước đó, ngày 20/7, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành văn bản về chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án Quảng trường biển – Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn được Sun Group khởi công vào tháng 10/2020.
Theo tìm hiểu, dự án có diện tích hơn 1.260 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng), bao gồm: Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha (Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã).
