Chuyển động mới tại “siêu dự án” hơn 1 tỷ USD của Sun Group tại Thanh Hóa
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định giao gần 3 ha đất tại phường Trung Sơn (TP Sầm Sơn) cho CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) để thực hiện dự án Khu đô thị Quảng trường biển TP Sầm Sơn (lần 1).
Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa bàn giao 29.611,7 m2 đất tại phường Trung Sơn, TP Sầm Sơn để thực hiện dự án Khu đô thị Quảng trường biển TP Sầm Sơn. Vị trí, ranh giới khu đất giao được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 185/TLBĐ do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 16/4/2021.
Trong đó, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở chia lô 18.809,2 m2. Thời hạn giao đất là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài. Phần diện tích còn lại 10.801,8 m2 dành cho đất giao thông, vỉa hè và cây xanh, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và bàn giao lại diện tích đất cho địa phương quản lý theo quy định.
Thời hạn hoàn thành đầu tư và bàn giao hạ tầng kỹ thuật trước ngày 31/12/2022. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Được biết, tháng 10/2020, Sun Group đã khởi công dự án Quảng trường biển – Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn. Dự án được thực hiện trển tổng diện tích hơn 1.260 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng).
Dự án bao gồm: Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha (Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã). Trong đó, dự án Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn có tổng vốn đầu tư hơn 1.455 tỷ đồng. Dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Đổi lại, nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng ba khu đất khác để tạo vốn đối ứng.
Ngoài dự án trên, tại Thanh Hóa Sun Group cũng đầu tư dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En với quy mô hơn 760 ha.
Được biết vị trí khu đất thực hiện dự án trên được xác định tại thị trấn Bến Sung, xã Hải Long, xã Xuân Thái, huyện Như Thanh. Diện tích đất và mặt nước thực hiện dự án khoảng 767,58 ha. Ranh giới cụ thể như sau: Phía Đông giáp thị trấn Bến Sung, xã Hải Long, huyện Như Thanh; phía Tây giáp Vườn Quốc gia Bến En; phía Nam giáp xã Xuân Phúc, xã Xuân Thái, huyện Như Thanh; phía Bắc giáp xã Xuân Khang, huyện Như Thanh.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sun Group khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục, để khởi công xây dựng, hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động theo đúng chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Theo tìm hiểu, dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En được chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 9/2016. Dự án có tổng diện tích thực hiện khoảng 1.493 ha, bao gồm cả diện tích mặt nước. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 4.960 tỷ đồng.
Đáng chú ý, mới đây Sun Group đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư đồng ý bổ sung hạng mục sân golf Bến En nằm trong phạm vi dự án vào Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020. Tỉnh Thanh Hóa cũng đã chấp thuận điều chỉnh ngày khởi công xây dựng dự án là tháng 12/2021, hoàn thành đi vào sử dụng vào tháng 12/2023. Theo đó, lúc này, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành sau 18 tháng kể từ ngày khởi công.
