Đà Nẵng quyết ngăn chặn thất thu thuế trong kinh doanh bất động sản

Ngày 30/3, Giám đốc Sở Tư pháp Đà Nẵng Võ Thị Như Hoa cho hay, trên cơ sở đề nghị của Sở Tư pháp về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (Doanh nghiệp Việt Nam đã đưa tin), Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh vừa có Công văn 1382/UBND-KT gửi các sở, ban, ngành và UBND các quận, huyện yêu cầu tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Thị trường bất động sản ở Đà Nẵng đang dần ấm trở lại nên hoạt động của các Văn phòng công chứng cũng trở nên nhộn nhịp hơn

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tư pháp phối hợp với Cục Thuế, Công an TP và các cơ quan liên quan tăng cường thanh, kiểm tra hoạt động công chứng trên địa bàn nói chung và việc công chứng các họp đồng, giao dịch về bất động sản nói riêng; đồng thời có giải pháp để kịp thời phát hiện các hồ sơ có dấu hiệu vi phạm về thuế, có biện pháp xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền có biện pháp xử lý hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản.

Đồng thời chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, Cục Thuế TP, Công an TP và các cơ quan, tổ chức khác có liên quan nghiên cứu, xây dựng Quy chế phối hợp liên ngành về chống thất thu thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn TP Đà Nẵng.

UBND TP Đà Nẵng cũng yêu cầu Sở Tư pháp chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn quán triệt các công chứng viên, nhân viên thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch; hướng dẫn người yêu cầu công chứng kê đúng giá thực tế chuyển nhượng, mua bán, cho thuê bất động sản để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.

Tuyệt đối không hướng dẫn, tạo điều kiện để các bên tham gia giao dịch thực hiện các hành vi trốn thuế như: “ký gửi, ký chờ”; khai giá chuyển nhượng, mua bán, cho thuê bất động sản thấp hơn giá thực tế giao dịch; hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng, mua bán để công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán khác nhằm mục đích trốn thuế.

Đồng thời, cập nhật kịp thời, đầy đủ thông tin về hợp đồng, giao dịch lên Hệ thống cơ sở dữ liệu công chứng, đặc biệt là giá trị chuyển nhượng của hợp đồng công chứng làm cơ sở cho cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát việc nộp thuế theo quy định của pháp luật.

UBND TP Đà Nẵng cũng yêu cầu Cục Thuế TP chỉ đạo các Chi cục Thuế khu vực, quận tăng cường kiểm tra, phát hiện các trường hợp kê khai thuế có dấu hiệu khai không đúng giá chuyển nhượng, mua bán thực tế để xử lý theo thẩm quyền hoặc cung cấp thông tin kịp thời cho cơ quan chức năng theo quy định. Đồng thời nghiên cứu giải pháp, cách thức giám sát việc nộp thuế ngay sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản; đề xuất các giải pháp giám sát việc thanh toán trong giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản bằng hình thức chuyển khoản qua Ngân hàng nhằm hạn chế các trường hợp trốn tránh nộp thuế.

Cùng với dó, UBND TP Đà Nẵng giao Công an TP chủ động điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật, phối hợp trong công tác chống thất thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản. Quyết liệt điều tra, xác minh, xử lý theo quy định đối với các hồ sơ có dấu hiệu vi phạm về thuế do Sở Tư pháp, Cơ quan Thuế, Cơ quan đăng ký đất đai chuyển đến khi có dấu hiệu nghi ngờ có hành vi vi phạm trong quá trình thanh tra, kiểm tra, giải quyết hồ sơ.

Sở TN&MT Đà Nẵng cũng được yêu cầu quán triệt cán bộ, công chức, viên chức Văn phòng Đăng ký đất đai TP, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện tuyệt đối không hướng dẫn các bên tham gia giao dịch thực hiện việc hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản để công chứng lại hợp đồng chuyển nhượng, mua bán khác, khai lại giá chuyển nhượng, mua bán chỉ bằng hoặc thấp hơn giá quy định tại bảng giá đất và giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà do UBND TP ban hành, thấp hơn giá thực tế giao dịch để giảm số tiền nộp thuế.

Đồng thời cung cấp thông tin địa chính cho cơ quan thuế kịp thời để làm cơ sở tính thu các khoản nghĩa vụ tài chính, nhất là đối với các trường hợp liên quan đến tiền thuê đất; tham mưu UBND TP kịp thời gia hạn thời hạn thuê đất hoặc thu hồi đất đối với các trường hợp hết thời hạn thuê đất.