Diễn biến mới nhất 'siêu' dự án biến hóa ốc đảo hoang sơ thành khu đô thị gần 8.000 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước nằm ở khu vực Nam cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với diện tích 464ha. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp), tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 7.500 tỷ đồng. Dự án đã được khởi công từ năm 2005.

Trong cuộc họp thường kỳ mới đây của DIC Corp, Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín cho biết, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước đã được UBND tỉnh Đồng Nai thống nhất và cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh tiến độ đến hết năm 2027. Tổng Giám đốc giao cho ban phát triển dự án và ban liên quan tổ chức triển khai nghiêm túc đúng theo điều chỉnh tiến độ lần này, tiến tới hoàn thành toàn bộ dự án trước năm 2027.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 của DIC Corp ngày 31/12/2023, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án ghi nhận gần 1.321 tỷ đồng.

Về dự án Khu đô thị sinh thái Đại Phước, vào tháng 4/2023, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã có kết luận đối với chủ trương góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp để thực hiện dự án cấp 2 theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái Đại Phước. UBND tỉnh Đồng Nai cùng DIC Corp căn cứ các quy định pháp luật liên quan, rà soát toàn diện về pháp lý hồ sơ nêu trên, chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện theo đúng thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật.

Cũng tại cuộc họp thường kỳ, phía DIC Corp cho biết sẽ tập trung vào công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trong năm 2024, nhanh chóng thực hiện mục tiêu tạo quỹ đất sạch lớn cho các dự án trọng điểm như Khu đô thị DIC Chí Linh City Vũng Tàu, Khu đô thị DIC Solar City Vũng Tàu, Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai, Khu dân cư Hiệp Phước, Khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang.

Phía chủ đầu tư chỉ đạo ban phát triển dự án phối hợp với các ban liên quan rà soát, hoàn thành dự thảo báo cáo kế hoạch sản xuất kinh doanh 5 năm giai đoạn 2023 – 2027. Ban tài chính tiếp tục làm việc với tổ chức tín dụng, tiếp tục thu xếp vốn năm 2024 cho các dự án.

Trong quý IV/2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu gần 434 tỷ đồng, tăng 11% và lợi nhuận sau thuế đạt 67,6 tỷ đồng, gấp 25 lần cùng kỳ 2022. Doanh thu trong kỳ của DIC Corp chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Lũy kế cả năm 2023, DIC Corp đạt gần 1.028 tỷ doanh thu thuần, giảm 46% so với năm 2022. Trong đó, đóng góp lớn nhất đến từ mảng kinh doanh bất động sản với hơn 545 tỷ đồng, chiếm 53% cơ cấu doanh thu; ngoài ra còn có mảng xây lắp và mảng cung cấp dịch vụ. Lợi nhuận sau thuế năm 2023 của doanh nghiệp tăng 14,5% so với năm 2022.

Về tình hình tài chính, tổng nợ phải trả của DIC Corp tại thời điểm cuối năm 2023 ở mức 8.935 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính của doanh nghiệp đã giảm 733 tỷ đồng so với đầu năm, xuống mức 3.112 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu giảm từ 1.862 tỷ xuống 1.142 tỷ đồng.

 

Cù lao Ông Cồn, thuộc xã Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai) vốn là một địa danh khá nổi tiếng, một ốc đảo mang hình giọt nước độc đáo với cảnh quan thiên nhiên phong phú, bốn bề được bao bọc bởi dòng sông Đồng Nai với cây cối và hệ thống kênh rạch. 

Dự án Khu đô thị sinh thái Đại Phước giúp hệ thống hạ tầng kỹ thuật nới đây được đầu tư đồng bộ cùng với các phân khu chức năng được bố trí hợp lý. Dự án hứa hẹn tạo nên một thành phố hiện đại thu nhỏ bao gồm: các công trình nhà ở dạng biệt thự, chung cư, khu trung tâm thương mại với các công trình lớn như cao ốc văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại , giải trí, nghỉ dưỡng, sân golf, resort…