Dự án 11.500 tỷ đồng có 3 mặt giáp biển tại 'viên ngọc quý' của TP. Đà Nẵng có diễn biến mới

Nằm ở bán đảo Sơn Trà - một trong những trung tâm du lịch của thành phố Đà Nẵng với cảnh quan tự nhiên được xem là “viên ngọc quý” của du lịch Đà Nẵng.

Công ty cổ phần Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước vừa có báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng trên cổng tham vấn môi trường của Bộ TN & MT.

Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước tại quận Sơn Trà do Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại 2 phường thuộc quận Sơn Trà, rộng 97ha, đang được chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai.

Dự án này được phê duyệt từ năm 2010 với tổng diện tích hơn 97ha, tổng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.800 tỷ đồng, vốn huy động từ tổ chức tín dụng gần 9.700 tỷ đồng.

Trong tổng diện tích 97,6ha, diện tích xây dựng nhà ở liên kế, nhà phố thương mại là hơn 20,5ha (Block B2) với 1.480 lô đất liền kề; đất xây dựng công trình biệt thự là hơn 24,7ha  (Block B3) với 678 lô đất biệt thự. Ngoài ra, dự án còn có một công trình khách sạn cao cấp chuẩn 6 sao và 5 khối công trình tổ hợp thương mại dịch vụ cao tầng.

Nằm ở bán đảo Sơn Trà - một trong những trung tâm du lịch của thành phố Đà Nẵng với cảnh quan tự nhiên được xem là “viên ngọc quý” của du lịch Đà Nẵng, dự án hứa hẹn sẽ là nơi đáng sống của người dân, tận dụng được tài nguyên khí hậu và cảnh quan của ba mặt giáp biển. 

Tuy nhiên, kể từ khi được giao đất, dự án này rất chậm đầu tư, gây lãng phí tài nguyên đất đai, tạo điểm đen về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường. Khu đất hiện vẫn bãi đất trống, bên trong cỏ mọc um tùm và chưa có hệ thống giao thông hoàn chỉnh.

Theo chủ đầu tư, 3 khó khăn của dự án gồm phần lớn diện tích dự án đến từ phần đất lấn biển (mức đầu tư lớn cho san lấp); dự án được bao quanh bởi 3 mặt nước sâu (mặt nước tại khu vực vịnh đang đối mặt với vấn đề ô nhiễm); vị trí nằm tại khu vực cửa sông và cửa biển (ứng phó với biển đổi khí hậu, thiên tai và mực nước biển dâng).

Mới đây, Sở TN & MT TP Đà Nẵng cho hay chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án để triển khai khởi công xây dựng trong quý IV/2024. Dự án sẽ hoàn thành hạng mục kè ứng phó biến đổi khí hậu đến quý IV/2026; giai đoạn 2 gồm hạ tầng kỹ thuật trong quý IV/2028, hạ tầng xã hội quý III/20230, nhà ở biệt thự, liền kề, khu công viên chủ đề, nhà ở cao tầng, công trình thương mại dịch vụ, khách sạn đến quý IV/2030.

Trong khi đó, theo chủ đầu tư, toàn bộ diện tích đất của dự án đang được cập nhật bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Sơn Trà.

“Công ty đang tiếp tục triển khai hoàn thiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định đảm bảo hoàn thành trước khi đưa dự án vào vận hành”, chủ đầu tư nêu trong báo cáo ĐTM.