Dự án Gem Sky World của Tập đoàn Đất Xanh có gì “hot”?

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World của hệ sinh thái Đất Xanh (DXG) có quy mô dân số 18.500 người vừa dính vào cáo buộc huy động vốn trái phép.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, được thành lập tháng 11/2003, vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng. Người sáng lập là ông Lương Trí Thìn tham vọng phát triển công ty đứng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.

Hiện tại, Tập đoàn Đất Xanh đã và đang triển khai, hoàn thiện chuỗi hệ sinh thái bất động sản với 4 mảng kinh doanh chính, bao gồm Dịch vụ bất động sản; Phát triển dự án; Xây dựng; Khu công nghiệp và đô thị.

Đất Xanh Group đã cung cấp ra thị trường các dự án như Opal Riverside, Opal Boulevard, Luxgarden, Sunview Town, Luxcity, Gem Sky World, The Viva City…

Tổng quan về dự án Gem Sky World

Dự án Gem Sky World thuộc địa phận xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, do CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư (Công ty con của Tập đoàn Đất xanh Group).

Dự án cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 4km. Do đó, cư dân có thể kết nối linh hoạt với trung tâm TP, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây và tất cả các khu vực lân cận… bằng đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – Long Thành và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…

Dự án Gem Sky World có tổng diện tích hơn 92,2ha bao gồm 6 khu chức năng: Khu phố thương mại, nhà ở liên kế, khu thương mại dịch vụ, khu công viên cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Nổi bật là quần thể giải trí rộng 3ha – Sky Park. Đây là khu giải trí – vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi Aventure Forest, khu leo núi, mê cung… 

Ngoài ra, còn có phố thương mại, 2 trường mầm non, trường liên cấp quốc tế Green Field, khu thể thao, vui chơi trẻ em, khu y tế,…Tạo ra một hệ sinh thái riêng biệt với nhiều tiện ích nội khu.

Tại dự án Gem Sky World sẽ có 4 dòng sản phẩm bao gồm: nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

• Nhà phố liền kề sẽ có diện tích từ 100-120m2 trong đó có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 4 wc, 1 garage ô tô, 1 sân thượng.
• Nhà phố thương mại có diện tích từ 120-152m2, trong đó có 1 khu vực kinh doanh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 4 wc, 1 garage ô tô, 1 sân thượng.
• Biệt thự đơn lập sẽ có diện tích khoảng 300m2, trong đó có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 5 phòng ngủ, 5 wc, 1 garage ô tô, 1 sân thượng.
• Biệt thự song lập có diện tích 160m2, bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 4 wc, 1 garage ô tô, 1 sân thượng.

Theo Datxanhkhudong.vn, giá đất nền tại Gem Sky World sẽ rơi vào khoảng 20-25 triệu/m2 khi tự xây nhà theo mẫu có sẵn. Nhà phố đã xây có giá khoảng 4,5 tỷ đồng/căn.

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World bị dính vào loạt lùm xùm khiến doanh nghiệp mất cả tỷ bạc

Ngày 13/9, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có tờ trình gửi UBND tỉnh Đồng Nai xử lý hành vi vi phạm hành chính đối với CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, chủ đầu tư dự án Khu dân cư theo quy hoạch hơn 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World).

Trước đó, ngày 12/9, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã làm việc với CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An liên quan đến việc huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản tại dự án Gem Sky World.

Tại buổi làm việc này, chủ đầu tư đã nhận thức được vi phạm và thống nhất với nội dung xử lý hành chính đối với hành vi huy động vốn không đúng quy định và cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định trong thời gian 360 ngày. Hình thức xử phạt 900 triệu đồng.

Qua kiểm tra hồ sơ, rà soát, đối chiếu các quy định của pháp luật, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính.

Trước đó, tháng 8/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai có văn bản gửi người đại diện theo pháp luật CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An tổ chức tiếp dân, xử lý dứt điểm các nội dung liên quan đến dự án Gem Sky World.

Cụ thể, trong quá trình khách hàng mua bán sản phẩm tại Gem Sky World, chủ đầu tư đã “thiếu minh bạch” về pháp lý trong quá trình triển khai dự án, không giữ đúng các thỏa thuận giữa hai bên… Điều này ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của khách hàng, trong đó có việc sang nhượng tài sản gặp khó khăn.

Ở những lần đối thoại trước đây, phía chủ đầu tư chỉ cử nhân viên làm việc ghi nhận chứ không có phương hướng giải quyết khiến người mua càng bức xúc.

Để giải quyết dứt điểm sự việc trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai yêu cầu người đại diện theo pháp luật, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An chủ trì, phối hợp với CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh và VP Bank tổ chức đối thoại trực tiếp, xử lý các yêu cầu chính đáng của người dân.

Địa phương yêu cầu doanh nghiệp này không cử nhân viên làm việc và chỉ ghi nhận ý kiến mà không có hướng xử lý nào như các đợt làm việc trước đó.