Dự án nghìn tỷ Centum Wealth của Nhà Thủ Đức (TDH) sẽ về tay ai?
Tháng 5 vừa qua, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức đã thông qua quyết định thoái toàn bộ 51% vốn góp khỏi Công ty TNHH Bách Phú Thịnh.
Theo đó, HĐQT đã ủy quyền cho Tổng Giám đốc quyết định phần vốn chuyển nhượng, thời điểm chuyển nhượng, tìm kiếm đối tác có nhu cầu mua phần vốn thoái với giá trị không thấp hơn 130 tỷ đồng.
Được biết, Bách Phú Thịnh hiện là công ty con của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HoSE: TDH).
Công ty TNHH Bách Phú Thịnh được thành lập từ tháng 10/2010, hiện là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Centum Wealth (Centum Wealth), quy mô 11.582 m2, toạ lạc tại phường Hiệp Phú, Quận 9, Tp. HCM. Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến 50 triệu USD (tương đương 1.150 tỉ đồng).
Theo giới thiệu của Thuduc House, dự án Centum Wealth có tên gọi là chung cư cao cấp Centum Wealth, bao gồm căn hộ cao cấp kết hợp khu thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí.
Phần vốn góp của Thuduc House tại Bách Phú Thịnh là 51%, còn lại là 49% là của Công ty Daewon Co.,Ltd.
Dự án có diện tích khu đất là 11.582m2, diện tích căn hộ là 38.233m2, diện tích cho thuê thương mại là 2.240m2. Centum Wealth chính thức được khởi công từ tháng 12/2017.
Theo báo cáo thường niên của Thuduc House, năm 2021, Bách Phú Thịnh đạt tổng doanh thu 339 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 78 tỷ đồng, lần lượt giảm 44,3% và 33% so với cùng kỳ.
Theo thông tin Tờ trình Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 (AGM 2022) của CTCP In sách giáo khoa Hoà Phát (Mã CK: HTP), doanh nghiệp này đang lên kế hoạch góp vốn đầu tư vào Công ty TNHH Bách Phú Thịnh.
Theo đó, phương án đầu tư của HTP như sau: Nhận chuyển nhượng phần vốn góp từ các thành viên góp vốn với mục tiêu sở hữu đến 99% tổng vốn góp của Công ty TNHH Bách Phú Thịnh. Trong trường hợp Công ty TNHH Bách Phú Thịnh chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thành “công ty cổ phần”, hình thức nhận chuyển nhượng sẽ được thay đổi tương ứng thành “nhận chuyển nhượng cổ phần”.
HTP cho biết tổng giá trị vốn đầu tư dự kiến tối đa 600 tỉ đồng để thâu tóm 99% vốn góp tại Bách Phú Thịnh – chủ đầu tư dự án Centum Wealth mà TDH đã dành nhiều năm phát triển.
Bên cạnh đó, HTP ủy quyền cho HĐQT quyết định phương án đầu tư chi tiết (tỷ lệ góp vốn sẽ mua, hình thức mua, giá mua, tổng giá trị mua, thời gian thực hiện, nguồn vốn thực hiện,…)
Cụ thể, tại AGM 2022, CTCP In sách giáo khoa Hoà Phát, sẽ trình ĐHĐCĐ xem xét phương án chào bán 91,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm huy động số tiền 918 tỉ đồng.
Trong đó, HTP sẽ dùng 196,2 tỉ đồng để mua phần vốn góp tại Bách Phú Thịnh; 721,8 tỉ đồng để mua cổ phần Hưng Vượng Developer từ cổ đông hiện hữu và mua cổ phiếu sơ cấp do công ty này phát hành thêm.
Bên cạnh đó, HTP còn muốn chào bán riêng lẻ 30 triệu cổ phiếu với mức giá 10.100 đồng/cp cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Tổng số tiền dự kiến thu về từ đợt chào bán này sẽ được HTP dùng để mua phần vốn góp tại Bách Phú Thịnh (298,7 tỉ đồng) và bổ sung vốn hoạt động (4,2 tỉ đồng).
