Giữa lúc khó khăn, lợi nhuận giảm 99%, ST8 quyết bỏ gần 2.000 tỷ đầu tư resorts

Mới đây, Công ty cổ phần đầu tư phát triển ST8 (HoSE: ST8) đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Trầm Hương Resorts. HĐQT đồng thuận việc đặt cọc cho ông Lê Thanh Huy nhằm mục đích tạo quỹ đất thực hiện dự án.

Dự án Trầm Hương Resorts có địa chỉ tại thôn Ba Dùi, xã Khánh Bình, huyện Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa. Tổng quy mô diện tích đất 4,53 ha. Trong đó, villa là 25 căn, shop house 47 căn, condotel 99 phòng và hotel 272 phòng. Công ty cổ phần đầu tư phát triển ST8 tạm tính tổng chi phí khái toán dự án gần 1.970 tỷ đồng.

Động thái bất ngờ quyết định đầu tư dự án Trầm Hương Resorts trong bối cảnh công ty vừa có nhiều sự thay đổi về nhân sự. Trong đó là sự rút lui của cổ đông sáng lập Yung Cam Meng. Thay vào đó, ông Nguyễn Văn Bình làm Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2023 – 2028. 4 thành viên HĐQT gồm: ông Nguyễn Văn Đại kiêm Tổng Giám đốc, bà Hoàng Thị Thanh Hoa, ông Nguyễn Tôn Việt và ông Nguyễn Tiến Mạnh.

Tại ĐHĐCĐ bất thường ngày 30/6 của ST8, công ty đã thông qua việc thay đổi ngành nghề kinh doanh từ buôn bán máy móc, thiết bị và phụ tùng khác sang Hoạt động tư vấn quản lý. Đồng thời thay đổi địa chỉ trụ sở chính từ quận 7 sang Tòa nhà Babylon - New City, phường An Khánh, TP Thủ Đức, TP. HCM.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ đã được soát xét cho kỳ hoạt động từ 1/1/2023 đến 30/6/2023 của Công ty cổ phần đầu tư phát triển ST8, doanh thu thuần của ST8 đạt 2 tỷ đồng, giảm mạnh tới 99,8% so với kỳ trước. Tỷ lệ thuận với đó là lợi nhuận gộp của công ty chỉ đạt 1,8 tỷ đồng, giảm mạnh tới 99,4% so với con số 330,2 tỷ đồng của kỳ trước.

Doanh thu hoạt động tài chính của công ty chỉ đạt 3,7 tỷ đồng, giảm 3,3 lần. Đáng chú ý, chi phí tài chính và chi phí bán hàng không được công ty đề cập, trong khi kỳ trước tướng ứng lần lượt là 2,6 tỷ đồng và 49,1 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp của ST8 giảm 96,7% và lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 4,6 tỷ đồng, giảm 98,1% so với kỳ trước.

Kỳ này, lợi nhuận sau thuế cuả ST8 chỉ đạt vỏn vẹn 2,3 tỷ đồng, giảm mạnh tới 98,9% so với con số 206,8 tỷ đồng kỳ trước.

ST8 cho biết, tình hình 6 tháng đầu năm 2023,công ty chủ động đẩy nhanh quá trình cơ cấu lại đội ngũ nhân sự, định hình chiến lược mới phù hợp với xu hướng và bố cảnh của nền kinh tế. Công ty cũng mạnh dạn dịch chuyển sang một số lĩnh vực phi truyền thống của mình để nổ lực duy trì và tạo đà tăng trưởng trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, ST8 cũng cho biết đã tiên lượng được những ưu thế của thị trường đặc biệt là nghiên cứu đầu tư vào dự án M&A trong các nhóm ngành: sản xuất, chế biến và xuất nhập khẩu nông sản, ngànhdu lịch và dịch vụ du lịch, hứa hẹn sẽ có những bùng nổ trong doanh thu trong thời gian tới khi những vấn đề an ninh lương thực đang được các quốc gia trên thế giới quan tâm và có những chính sách ưu tiên. Do đây là quá trình đầu tư nên công ty mẹ chưa có dòng thu là tất yếu và phù hợp với chiến lược của ST8. Dự kiến 6 tháng cuối năm 2023, với những khởi đầu thuận lợi và thích ứng với thị trường để có thể tin tưởng vào kết quả khả quan trong thời gian tới.

Trên bảng cân đối kế toán, tộng cộng tải sản của ST8 tại 30/6/2023 là 275,6 tỷ đồng, giảm 11,6% so với kỳ trước. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm chủ yếu với 274,8 tỷ đồng và tài sản dài hạn 760,6 tỷ đồng. ST8 có hơn 811 triệu đồng tiền mặt và 50,69 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng.

Đáng chú ý, các khoản phải thu ngắn hạn của công ty tăng đột biến lên tới 220,6 tỷ đồng so với con số 43 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong đó, 2 tỷ đồng của Công ty cổ phần Đầu tư năng lượng Phát Đạt; 14,5 tỷ đồng khoản tạm ứng nhằm mục đích đầu tư mở rộng hoạt động kinh doanh của Công ty cổ phần đầu tư tương mại ST8 (Thương mại ST8) theo nghị quyết HĐQT ngày 10/3/2023 (khoản tạm ứng đã được hoàn lại toàn bộ); 204 tỷ đồng các đối tượng khác.

Nổi cộm nhất là khoản phải thu 179 tỷ đồng về 2 hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Thương mại ST8 và Công ty TNHH thương mại đầu tư Anh Hương (Anh Hương).

Cụ thể, hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2023 ngày 24/5/2023 giữa Công ty con - Công ty cổ phần Đầu tư thương mại ST8 và Công ty Anh Hương về hợp tác đầu tư mua lại hệ thống nhà máy sản xuất lúa gạo TP Cần Thơ. Tổng giá trị đầu tư 160 tỷ đồng, trong đó, Thương mại ST8 đầu tư 65% và Anh Hương đầu tư 35%. Trong kỳ, công ty đã chuyển toàn bộ vốn góp theo cam kết của hợp đồng hợp tác là 104 tỷ đồng cho Anh Hương.

Thứ 2 là hợp đồng hợp tác đầu tư và sở hữu mỏ khoáng sản cao lanh tại tỉnh Bình Phước. Tổng giá trị theo hợp đồng là 115 tỷ đồng, trong đó Thương mại ST8 đầu tư 65,2% và Anh hương đầu tư 34,8%. Trong kỳ, công ty đã chuyển toàn bộ vốn góp theo cam kết của hợp đồng hợp tác là 75 tỷ đồng cho Anh Hương.

Công ty ST8 còn có hơn 25 tỷ đồng ký cược, ký quỹ, trong đó có khoản 25 tỷ đồng của ông Lê Thanh Huy. Đây là giá trị đặt cọc để công ty mua 3 thửa đất tại thôn Ba Dùi, xã Khánh Bình, huyện Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hoà; khoản đặt cọc để nhận quyền sử dụng đất của cả 3 thửa 45.637,9m2. Hiện đã hoàn thành việc thanh toán tiền đặt cọc mua 3 lô đất này và đang tiến hành thương thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Được biết, khoản đầu tư được thông qua tại nghị quyết số 63/2023 ngày 7/7/2023 của HĐQT, tiếp tục chủ trương đầu tư dự án Trầm Hương Resorts.

Tại ngày 30/6/2023, nợ phải trả của ST8 là 4,9 tỷ đồng, trong đó, phải trả người bán ngắn hạn gần 222 triệu đồng; thuế và các khoản phải nộp nhà nước 613 triệu đồng, … Đáng chú ý nhất là quỹ khen thưởng, phúc lợi tới hơn 3,6 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của ST8 tại 30/6/2023 là 270,7 tỷ đồng, tăng 4,7% so với hồi đầu năm.

Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh sửa đổi lần thứ 24 ngày 8/6/2023, vốn điều lệ của Công ty ST8 là 257,21 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của ST8 tại ngày 30/6/, ông Nguyễn Văn Đại nắm giữ 12,25%, bà Phạm Tường Vi và bà Trịnh Thị Thanh Tuyền cùng nắm giữ 4,86%.