Hà Nội: Dự án 283 Khương Trung tự ý thay đổi công năng tòa nhà, cơ quan chức năng "bất lực"?

Được biết, trên khu đất có diện tích hơn 5.700m2 tại số 283 Khương Trung, Thanh Xuân- Hà nội, do Công ty CP đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (VIDEC) làm chủ đầu tư . Ngày 22/12/2013, ông Nguyển Quốc Tuấn PGĐ Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng số 57/GPXD - SXD cho Công ty Cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam triển khai dự án khu nhà ở dành cho cán bộ- chiến sỹ Viện Khoa học Hình sự - Bộ Công an.

Tầng kỹ thuật 2 của tòa nhà được chủ đầu tư chuyển đổi thành vp công ty

Theo hồ sơ thiết kế, dự án có chiều cao của công trình là +81,43m, trong đó bao gồm 20 tầng để sử dụng chính, 02 tầng kỹ thuật và tầng tầng kỹ thuật mái, 01 tầng hầm. Các tầng kỹ thuật bao gồm tầng 1 có chiều cao 3,0m, tầng kỹ thuật 2 có chiều cao 4,3m và tầng kỹ thuật mái có chiều cao 3,25m.

Dự án khu nhà ở dành cho cán bộ - chiến sỹ Viện Khoa học Hình sự - Bộ Công an tại số 283 Khương Trung, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai và đi vào sử dụng tại dự án, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng tầng kỹ thuật số 2 của tòa nhà từ nhà để xe thành văn phòng làm việc của công ty, khiến cư dân không có nhà sinh hoạt cộng đồng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tự tiện xây nâng thêm tầng 21 của 2 tòa nhà A, B thành các căn hộ để bán.

Trước sự việc trên đại diện công ty VIDEC đã thừa nhận việc tự ý xây, nâng thêm tầng 21 của 2 tòa nhà A, B là có thật, và việc sử dụng sai công năng của tầng kỹ thuật 2 cũng là có thật. Hiện tại chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình xin thành phố điều chỉnh quy hoạch.

Chủ đầu tư biến tầng kỹ thuật trên mái thành nhiều căn hộ

Khi được hỏi về việc cấp sổ đỏ cho các căn hộ trên đại diện VIDEC cho biết: “Việc cấp sổ cho chỗ sai phạm ấy thì chưa có. Hiện tại bên công ty đang xin Thành phố điều chỉnh lại quy hoạch”.

Liên quan đến vấn đề sử dụng sai công năng tầng kỹ thuật 2, đại diện VIDEC cho rằng: Việc thay đổi công năng thì chỉ là điều chỉnh chứ không phải thay đổi, bởi vì đơn nguyên A và đơn Nguyên B sau khi hợp khối thì nó sẽ là 1 dự án. Phòng sinh hoat cộng đồng cũng là trong 1 dự án, về việc này phía đơn vị cũng đang xin thành phố điều chỉnh lại quy hoạch. Vấn đề cho việc giải quyết nhà sinh hoạt cộng đồng cho cư dân tại tòa A chúng tôi đã chuyển sang tòa nhà nhà B.

>>> Dự án Tứ Hiệp Plaza: Phát hiện thêm nhiều sai phạm!

Để tìm hiểu thêm thông tin về việc này, phóng viên đã có buổi làm việc với ông Trần Trọng Khang - Đội trưởng đội TTXD Q.Thanh Xuân. Ông Khang cho biết: “ Trước những sai phạm của chủ đầu tư, đội TTXD đã tiến hành lập biên bản cũng như đề xuất xử phạt, hiện tại đội TTXD quận đã báo cáo lên UBND Q.Thanh Xuân và UBND TP.Hà Nội về những sai phạm của chủ đầu tư, về trách nhiệm thì đội TTXD thì chúng tôi đã làm tròn vai rồi”.

Khi được hỏi về vấn đề xử phạt ông Khang cũng nhấn mạnh: “ Đối với những sai phạm tại dự án này sẽ bị phạt ở mức rất cao do đã tái vi phạm nên theo quy định của Thành phố tại dự án này có thể phạt với số tiền lên tới 1 tỷ đồng”.

Điều đáng nói, chủ đầu tư xây dựng sai thiết kế nhưng không hiểu vì lý do gì mà UBND Q.Thanh Xuân không vào cuộc xử lý dứt điểm vụ việc, để đến thời điểm hiện tại các hạng mục sai phạm đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Đề nghị UBND TP.Hà Nội và các cơ quan chức năng sớm vào cuộc xử lý dứt điểm vụ việc./.

Theo điều 13 nghị định số: 121/2013/NĐ-CP quy định:

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:Xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng; Xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng.

Đối với hành vi quy định trên, sau khi có biên bản vi phạm hành chính của người có thẩm quyền mà vẫn tái phạm thì tùy theo mức độ vi phạm, quy mô công trình vi phạm bị xử phạt từ 500.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng và bị tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng (nếu có).

Theo Nhóm PVPL/kinhdoanhnet