Hé lộ “đại gia” địa ốc kín tiếng đằng sau “phi vụ” tăng vốn thần tốc lên 13.000 tỷ đồng cho dự án Khu du lịch Laimian tại Bình Định

Pha tăng vốn thần tốc của Laimian

Mới đây, Bân Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 3 đối với Khu du lịch biển cao cấp Laimian (Laimian Quy Nhơn).

Theo đó, Laimian Quy Nhơn đã được bổ sung nhiều hàng mục, tăng quy mô công trình, mục tiêu đầu tư và tăng vốn đầu tư đầu tư lên gần 10 lần từ 1.365 tỷ đồng lên 13.000 tỷ đồng. Đồng thời, dự án cũng được điều chỉnh thời gian xây dựng đến năm 2027 để hoàn thiện toàn bộ các công trình, bảo đảm khối lượng xây dựng, chất lượng và thẩm mỹ tương xứng với một dự án có tầm vóc đẳng cấp quốc tế.

Được biết, Dự án khu du lịch Laimian có diện tích 1.129.583,4 m2 (hơn 100 ha). Trong đó: Shophouse chiếm 123,225.70 m2, thương mại chiếm 24,116.90 m2, khách sạn chiếm 44,139.70 m2, biệt thự vườn chiếm 107,079.00 m2, biệt thự hồ bơi chiếm 170,619.00 m2, condotel chiếm 114,840.00 m2.

Dự án có vị trí tại điểm du lịch số 3, tuyến du lịch Nhơn Lý-Cát Tiến, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Do CTCP Bất động sản Thành Châu làm chủ đầu tư.

Laimian Quy Nhơn được xây dựng với mục tiêu là khu du lịch biển cao cấp có thương hiệu trong nước và quốc tế bao gồm: Xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, thương mại dịch vụ cao tầng, khu shop thương mại dịch vụ, khu trung tâm thương mại, khu khách sạn, khu công viên giải trí, khu thể thao dưới nước, công viên cây xanh, dịch vụ công cộng, dịch vụ tắm biển, trò chơi trên biển, bãi tắm, khu dịch vụ hồ bơi; các khu dịch vụ phụ trợ và công trình du lịch.

Ngoài dự án trên, trước đó, UBND tỉnh Bình Định cũng ban hành quyết định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn (tại tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn) do Công ty CP Greenhill Village làm chủ đầu tư.

Tổng vốn đầu tư dự án tăng từ 230 tỷ đồng lên hơn 2.595 tỷ đồng. Tiến độ dự án từ quý 3/2018 - quý 2/2022 được điều chỉnh thành từ quý 3/2018 - quý 2/2024.

Được biết, dự án được đầu tư xây dựng trên khu đất có diện tích 16,62 ha. Các hạng mục công trình chính của dự án gồm: Khu đất phía Đông đường Quốc lộ 1D (khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu Bungalow, nhà hàng), khu đất phía Tây đường Quốc lộ 1D (khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu nhà lưu trú theo phong cách Địa Trung Hải, khu khách sạn)…

Danh tính đại gia đứng sau Laimian Quy Nhơn

Như đề cập ở trên, chủ đầu tư của dự án Laimian là CTCP Bất động sản Thành Châu. Doanh nghiệp này được biết đến là thành viên của CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC).

Bất động sản Thành Châu tiền thân là Công ty TNHH Bất động sản Thành Châu được thành lập vào tháng 7/2015, hiện có trụ sở tại TP Quy Nhơn, Bình Định.

Hiện tại Chủ tịch HĐQT của Bất động sản Thành Châu và HDTC là ông Đinh Trường Chinh – một đại gia địa ốc kín tiếng trên thương trường.

Nói qua một chút về danh sách cổ đông của Thành Châu, tính đến ngày 23/3/2021, Thành Châu có vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng, trong đó HDTC nắm 49% vốn điều lệ (808,5 tỷ đồng). Đến ngày 23/12/2021, HDTC đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp này cho công ty con là Công ty TNHH Laimian.

Ngoài ra, trong danh sách cổ đông của Thành Châu còn có sự xuất hiện của CTCP Xây dựng và Ứng dụng công nghệ Delta - V (góp 165 tỷ đồng) và ông Trần Nhật Thành (góp 10% vốn điều lệ). Ông Trần Nhật Thành được biết đến là Chủ tịch HĐTV của Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta (Delta Group). Doanh nghiệp này cũng là cổ đông sáng lập của Delta - V.

Tiếp đến, nắm 22% vốn điều lệ của doanh nghiệp là CTCP Đầu tư Tài chính Bất động sản FR. Đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là bà Đinh Ngọc Châu Hương. Cuối cùng, ông Lê Hoài Ngọc và Lê Anh Tuấn lần lượt nắm 7% và 2% vốn điều lệ của Thành Châu.

Được biết, Công ty FR cũng có bóng dáng nhà ông Đinh Trường Chinh. Công ty FR thành lập ngày 6/8/2010 tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Tháng 7/2016, ông Đinh Trường Chinh trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty FR. Đồng thời, vốn chủ sở hữu công ty tăng từ 105,5 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng. Sau đó, bà Đinh Ngọc Châu Hương trở thành Tổng giám đốc Công ty FR.

Được biết, ngày 25/6 vừa qua, Thành Châu đã trình cổ đông thông qua phương án tăng vốn điều lệ thêm 200 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ là 2.150 tỷ đồng. Năm 2022, Thành Châu đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận 200 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức 7%.

Về phía HDTC của đại gia Đinh Trường Chinh, doanh nghiệp tiền thân là Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà, doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn – Resco.  

HDTC được cổ phần hóa vào năm 2016.

Tại ngày 30/6/2018, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 2.241,9 tỷ đồng. Trong đó, Công ty cổ phần đầu Tài chính Bất động sản FR (Công ty FR) là cổ đông lớn nhất khi sở hữu 34,79% cổ phần HDTC. Đứng thứ hai là Tổng công ty địa ốc Sài Gòn với 30%. Ông Đinh Trường Chinh là cổ đông lớn thứ ba khi sở hữu 26,45% vốn. Bà Đinh Ngọc Châu Hương nắm giữ 8,67% vốn HDTC. Các cổ đông khác nắm 0,09% vốn.

Trong suốt quá trình hoạt động, HDTC đã phát triển trên 30 dự án bất động sản tại TP HCM.

Có thể kể đến như Khu dân cư Bình Trưng 10 ha (Quận 2); Khu dân cư Bình Trị Đông 28 ha (Huyện Bình Chánh); Khu đô thị mới An Phú - An Khánh 131 ha (Quận 2); Khu dân cư An Sương 65 ha (Quận 12); Khu dân cư Tân Đức An 5 ha (Quận Thủ Đức); Khu chung cư Tô Hiến Thành (Quận 10); Chung cư Nguyễn văn Lượng (Quận Gò Vấp); Chung cư Bình Đăng (Quận 8); Chung cư Bình Phú (Quận 6); Chung cư Lô S Hùng Vương (Quận 6); Chung cư Bình Trưng (Quận 2);

Ngoài ra còn có, chung cư Bắc Đinh Bộ Lĩnh (Quận Bình Thạnh); 12 đơn nguyên Chung cư 5 tầng tại Khu dân cư An Sương (Quận 12); Khu chung cư 5 tầng thuộc Khu đô thị mới An Phú – An Khánh (Quận 2); Chung cư 15 tầng Đông Hưng 1-2 (224 căn) thuộc Khu dân cư An Sương (Q.12); Chung cư 15 tầng Đông Thuận 1-2 (204 căn) thuộc Khu dân cư An Sương (quận 12); Cụm chung cư 6 tầng (176 căn) đơn nguyên C1-C4 thuộc Khu dân cư An Sương (quận 12) Cao ốc văn phòng HDTC.